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联发悦尚居

在售小户型低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

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特惠单价： 3 4 O O O元/㎡

平均单价：42000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

我要看房：了解成交价，购房不踩坑成交价查询

杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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联发悦尚居网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

联发悦尚居线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售：9 4 平米，送精装修交付，综合特惠 3 4 O O O 元 /平，【新政落地，首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保 “ 本月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

联发悦尚居在售：8 3 — 1 0 9 平米，送精装修，综合特惠 4 8 O O O 元 2023-03-27

光明城芯新深圳人文住区光明中心区核心位置近地铁6号线楼村站 270℃俯瞰科学公园三面学校“0距离”...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费4.2元/㎡·月

规划面积26100.71 ㎡

建筑面积142145 ㎡

容积率4.00

绿化率40%

规划户数418户

停车位约1263个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司深圳联粤物业服务有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2022）光明010号

开发商深圳联明房地产开发有限公司

楼盘地址深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处

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在售户型

全部户型 3室（2）

更多户型 >

新推特价房

建筑面积 94.00m² 原总价 462万元

钜惠总价 320.00万元立省142万

钜惠单价

34042

元/m²

距结束

建筑面积 94.00m² 原总价 461万元

钜惠总价 320.00万元立省141万

钜惠单价

34042

元/m²

距结束

楼盘简介

光明城芯新深圳人文住区

光明中心区核心位置近地铁6号线楼村站

270℃俯瞰科学公园三面学校“0距离”

========项目基本指标========

开发商：深圳联明房地产开发有限公司

项目占地：约2.6万㎡

建筑面积：约14.2万㎡

容积率：约4.0

绿化率：约40%

项目物业：深圳联粤物业服务有限公司

产品面积：约83-108㎡3-4房

交付标准：精装（2025年3月）

住宅套数：约1088套（其中商品房418套）

楼高：约100

管理费：4.2元/㎡

总户：约1088套（商品房418套）

车位总数：约1263个（380个充电桩）

梯户比：2梯5户 2梯6户

层高：2.95（32层）

产权：70年（2021-2091）

学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园

联发悦尚居九大核心亮点

亮点一：国家五部委联合背书，南中国世界级科学城

国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城

（光明科学城效果图）

（光明科学城规划图）

亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心

联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明宜居的片区

（科学公园效果图）

亮点三：多维立体交通，领衔时代速度

地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；

高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；

高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

（项目区位图）

亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育

项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源；

（中科附高效果图）亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居

项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

（社区底商效果图）

亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业

联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

亮点七：联发物业，中国物业服务33强国企口碑服务保障

连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

（物业实拍图）
亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号重新定义光明美好人居

联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区

亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度

全龄社区园林打造SKY花园关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真

【户型鉴赏】

联发悦尚居约83㎡户型

约83㎡三房两厅一卫，4面朝向科学公园，视野景观优异

L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率

特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰

所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳

联发悦尚居约94㎡户型三房

约94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理

入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效

客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换

（毛坯净宽）5.85超长客厅阳台，兼具实用及美观

U型厨房&开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率

联发悦尚居约108㎡户型四房

约108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮

气派横厅联通（毛坯净宽）约6超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底

L型厨房&三分离卫浴，加速日常生活效率

所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间