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特发观月台

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特惠单价： 4 1 O O O — 4 5 O O O元/㎡

平均单价：44000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市光明大道新地中央广场一楼（地铁6号线光明大街站A出口）地图

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刘淑玲

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特发观月台网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

特发观月台线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售：7 8 — 1 0 8 平米，综合特惠 4 1 O O O — 4 5 O O O 元 /平，【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

特发观月台在售：7 8 — 1 0 8 平米， 2023-05-31

特发观月台项目位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，项目地块原为光明486农场临聘员工返还用地。项目占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。项目地块整体近似梯形，规划由2...

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楼盘信息

建筑形式高层

装修状况带装修，毛坯

物业类型住宅

物业费3.9元/平方米.月

规划面积10005.27㎡

建筑面积53942㎡

容积率3.5

绿化率40%

规划户数360户

停车位365个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司深圳市特发服务股份有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2022）光明004号

开发商深圳市明众实业有限公司

楼盘地址深圳市光明大道新地中央广场一楼（地铁6号线光明大街站A出口）

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在售户型

全部户型 3室（2） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 78.00m² 原总价 343万元

钜惠总价 323.00万元立省20万

钜惠单价

41410

元/m²

距结束

建筑面积 88.00m² 原总价 387万元

钜惠总价 378.00万元立省9万

钜惠单价

42954

元/m²

距结束

建筑面积 108.00m² 原总价 475万元

钜惠总价 490.00万元立省-15万

钜惠单价

45370

元/m²

距结束

楼盘简介

项目介绍

特发观月台项目位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，项目地块原为光明486农场临聘员工返还用地。项目占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。项目地块整体近似梯形，规划由2栋约30层高的住宅楼和1栋约4层高的幼儿园教学楼组成，另有配建有商业裙房和基础配套设施等。小区主出入口位于项目东南侧，主要商业分布在西侧和西南侧，两栋住宅楼呈一南一北对角分布，幼儿园位于东侧与正在建设的龙光玖瑞府相临。

景观特色

特发观月台算是真正的公园物业，举步即达约26万㎡百花园公园（建设中），是青年的运动场，长者的社交圈，更是孩子的游乐园。周边更拥享竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等，自然资源丰富，悠居绿色生活，健康无价。

区位介绍

特发观月台位于光明区光侨路与凤举路交汇处东北侧，距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区，凤凰城片区规划有超60万㎡高端商业集聚，项目3.5km范围内有光明蓝鲸世界、乐府万达广场。

规划设计

特发观月台由2栋高层住宅、精品裙楼商业及一个6班制幼儿园组成。总占地面积为10005.27平方米，总建筑面积为53942平方米，容积率仅为：3.62。其中高层住宅建筑面积31215平方米，共360户；商业面积1900平方米，幼儿园建筑面积1800平方米。项目配备地下三层车库，共约365个车位，车户比略超1：1，是低密度生态品质住宅。

建筑风格

特发观月台建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。