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滨江爱义南方大厦

在售小户型低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产精装楼盘品牌楼盘

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样板间

特惠单价： 2 7 O O O — 5 5 O O O元/㎡

平均单价：55000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市福田区·华强北·振华路 2号线燕南站B口旁地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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滨江爱义南方大厦网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

滨江爱义南方大厦线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售公寓：2 5 — 5 0 平米，带精装修交楼，综合特惠 2 7 O O O — 5 5 O O O 元 /平，商铺：2 3 — 9 4 平米，综合特惠 2 O O O O — 5 O O O O 元 /平，【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 5 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

滨江爱义南方大厦在售：2 5 — 5 0 平米， 2023-07-14

【滨江爱义·南方大厦】首付65万起 | 25方唯一在售小户型 | 福田东 | 华强北｜7条地铁｜270°看荔枝公园...

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楼盘信息

建筑形式暂无资料

装修状况精装

物业类型住宅、公寓

物业费8.6元/平·月

规划面积5605㎡

建筑面积67300㎡

容积率9

绿化率30%

规划户数380户

停车位258个

产权年限40年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司滨江物业

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2023）福田003号

开发商滨江集团+爱义集团联袂

楼盘地址深圳市福田区·华强北·振华路 2号线燕南站B口旁

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在售户型

全部户型 1室（3） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 25.00m² 原总价 137万元

钜惠总价 120.00万元立省17万

钜惠单价

48000

元/m²

距结束

建筑面积 33.00m² 原总价 181万元

钜惠总价 130.00万元立省51万

钜惠单价

39393

元/m²

距结束

建筑面积 50.00m² 原总价 275万元

钜惠总价 180.00万元立省95万

钜惠单价

36000

元/m²

距结束

建筑面积 270.00m² 原总价 1485万元

钜惠总价 730.00万元立省755万

钜惠单价

27037

元/m²

距结束

楼盘简介

【滨江爱义·南方大厦】
首付65万起 | 25方唯一在售小户型 | 福田东
| 华强北｜7条地铁｜270°看荔枝公园

【项目地址】
[地理位置]
☆项目名：滨江爱义南方大厦
☆占地面积：约5606㎡
☆建筑面积：约6.73万㎡
☆可售套数：约380户（16-37层）
☆单位面积段：约25—270㎡
☆层高：约4.5m
☆商业面积：约2980㎡
☆物业公司：滨江物业
☆物业费：8.6元/㎡/月

【福田绝对中心所在】福田，深圳的“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在，面积仅占深圳市4%，近70%持牌金融总部机构，约57%创投机构汇集于此，引领全球湾区中心金融蓝图。

【福田升级全球金融聚点】乘势十四五规划红利，福田定位再次提升，福田将打造成为具有国际影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。作为与北京金融街、上海陆家嘴，并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，成为面向世界的“深圳范本”。

【华强北领衔福田科创高地】华强北，中国电子第一街，600万㎡商业集群，日均客流20万+，年交易额3000亿。华强北“一米柜台”走出了50多个亿万富翁，诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业，未来将打造成全球智能终端创新中心和全球外销展示中心。

【纵横通达的立体交通】约1km内1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）7条地铁线环绕，距燕南站约200m，距通新岭站约350m，距科学馆站约500m，3站直达市民中心与会展中心；5km范围内，罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等三大口岸集结；毗邻福田高铁站、罗湖高铁站，于此畅抵世界。

【国际摩登的中芯大境】中心所在，繁华所向。福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺；荔枝公园、笔架山公园、深圳中心公园3大公园环绕；悦享会展中心，市民中心、音乐厅、中心书城等文体配套，臻享格调人生。

【豪宅专家滨江集团】长三角房地产领军企业，31载匠心执守，跻身全国民营企业500强，2022年滨江集团全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名，其融资能力、盈利性和成长性均位列全国TOP10。滨江集团累计开发项目278个，累计开发面积超过5000万平方米，服务业主超过 30万户（数据截止时间：2022年6月），专注精工品质，成就“豪宅专家”的美誉。

【地产巨擘爱义集团】28载深耕深圳，爱义集团以教育、房地产开发、物业服务为主导，致力于以综合性的发展格局，成就多元并进的大型综合性企业。

【会见世界的深圳之窗】约180m城市坐标，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高，百变灵动空间。270°大面宽玻璃，直望京基100、荔枝公园，成就堪比纽约中央公园的观景视野。配置星级大堂，近12m挑高，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验。

【滨江物业金牌服务】滨江物业管理有限公司成立于1995年，是滨江服务集团有限公司的子公司。2019年3月，滨江服务集团在香港联交所成功上市，目前服务的物业总建筑面积逾4980万平方米(含前期)。2022年滨江物业荣膺“中国物业服务百强企业”榜第14位，截至2022年连续十一年处于行业领先地位。

【周边3公里租金市场】项目约3公里范围内1-2房商办主流租金普遍高达5000-10000元/月，坪效高达约150-200元/㎡/月（数据来源：贝壳），注定倍受市场资金热捧。

【标准层平面示意图】

【楼体效果图】
全球大师执笔，焕新企业家的云端私域，成就时代仰望的所在。

【商业效果图】
荟萃现代时尚潮流，构筑璀璨的摩登生活。

【16层云端展厅】
视界不同，世界大不同。180米凌空之上，领潮当代商务范式。