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特建发云海臻府

在售低密居所教育地产宜居生态公园地产养生社区精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 3 9 O O O — 4 6 O O O元/㎡

平均单价：44000元/㎡变价提醒

项目地址：宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2023年05月24日

楼盘户型： 4室(117.00m²) 3室(89.00m²) 全部户型

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付小花

本盘带看 433 次总成交165单

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特建发云海臻府线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售：8 9— 1 1 7 平米，送精装修交付，综合特惠 3 9 O O O — 4 6 O O O 元 /平，【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

特建发云海臻府在售：8 9 — 1 1 7 平米 2023-08-01

一、项目基础信息开发商：深圳市臻海置业有限公司占地面积：29666㎡总建筑面积：161979㎡产权年限：70年推售产品：89-117㎡3-4房容积率：4.0绿化率：40%梯户比：2梯6户二、项目核心价值【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况暂无资料

物业类型住宅

物业费暂无资料

规划面积29665㎡

建筑面积161979.61㎡

容积率4.14

绿化率40%

规划户数744户

停车位地下1000个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2023年05月24日

交房时间2025年01月30日

物业公司暂无资料

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2023）宝安012号

开发商深圳市臻海置业有限公司

楼盘地址宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口

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在售户型

全部户型 3室（1） 4室（2）

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新推特价房

建筑面积 89.00m² 原总价 391万元

钜惠总价 350.00万元立省41万

钜惠单价

39325

元/m²

距结束

建筑面积 108.00m² 原总价 475万元

钜惠总价 500.00万元立省-25万

钜惠单价

46296

元/m²

距结束

建筑面积 117.00m² 原总价 514万元

钜惠总价 515.00万元立省-1万

钜惠单价

44017

元/m²

距结束

楼盘简介

一、项目基础信息
开发商：深圳市臻海置业有限公司
占地面积：29666㎡
总建筑面积：161979㎡
产权年限：70年
推售产品：89-117㎡3-4房
容积率：4.0
绿化率：40%
梯户比：2梯6户

二、项目核心价值
【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。

【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现

【享生态】四大国际生态文旅配套环绕，西部最宜居生态区
1、全球最大冰雪世界：约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。

（前海·冰雪世界效果图）
2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。

（海上田园效果图）
3、会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。
4、深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。

5、绿谷中央公园：无缝连接海上田园和深圳国际会展中心，内部规划冰原丛林、冰川绿谷、冰斗活力场、雪域漫步场等，集生态景观、休闲娱乐、活力运动、文化展览于一体。

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈
轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
海：3大国际码头。目前区域内有深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）。
陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

【优教育】：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。
家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（计划年底开工，预计2025年完工）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

项目户型