众福红山印

【众福·红山印】红山北站双核钜作，北揽红山高奢生活配套，南拥北站&超核城市未来；紧邻龙华大道，瞬达留仙大道、梅观高速等城市主干道，近距地铁4、6号线红山站、27号线一期民宝站（规划中）。直线距离约350m深圳高级中学（集团）北校区；直线距离约1km半径“五大场馆”图书馆、美术馆、文化馆、展览馆、演艺馆，以及北站绿芯公园、万象系商业（规划中），万象城市繁华，近在咫尺。

【项目基础资料】
【项目占地】约5985.15㎡
【建筑面积】约33349.21㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区
【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站（深圳地铁五期线路，预计今年动工）
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

【PART1 双核擎动】
深圳都市核心区，执掌红山北站双核
"十四五"规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。
——红山人文核——
承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区
——北站商务核——
打造产值超2000亿元世界级国际会客厅

信息来源：深圳发布、深圳新闻网

【PART2 学府高地】
深外龙幼儿园+深高北，一路护航学子未来
一路之隔（红玉路）
紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积3000m²，建筑面积2500m²，办园规模为9个班。

直线距离约350m
深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。

深圳高级中学（集团）北校区教学特色
GLOBE教育（广东省和深圳市重点创新课题项）、科技教育、艺术教育、健康教育。
深圳高级中学（集团）北校区学区范围

信息来源：百度地图测距、深高北官网、南方Plus、学区地图。
温馨提示：教育设施相关招生信息及学区情况，须以政府相关主管部门、教育机构公布为准。

【PART3 交通枢纽】
紧邻龙华大道，帷幄高铁/城际/地铁路网
1高铁
深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，构筑广州、香港等湾区核芯城市生活圈。
2城际
深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，直通深圳宝安国际机场，国际商务、出行从容不迫。
深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯—桂湾。

3地铁
4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，从容往来福田CBD。
6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，随时随地逛华强北商圈。
27号线一期民宝站（规划中）10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤、出行快人一步。

7干道
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯区域。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，连通深圳东西两翼，通勤、出行效率加速度。
信息来源：百度地图测距、百度百科、深圳地铁、深圳发改委

【PART4 高奢配套】
商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享
多元标杆商业集群
自带约1700㎡商业街区
4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。
8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。

六大城市公园
下楼即享民旺运动公园。
直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。

五馆一体
直线距离约1km半径
近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
直线距离约2.1km
坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

双三甲医疗资源
深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。
深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。

信息来源：百度地图测距、南方Plus

【PART5 印鉴品质】
约3.0容积低密瑧品，南向公园纯居
坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，于双核中轴潜心打造约3.0低容积瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比、约1：1.36车位比，以人文学府，敬献进阶人生。
尊崇入户大堂

日立高速电梯

轻奢私家园林

自带运动公园

现代铝板+真石漆外立面
正南偏西朝向，户户瞰景

【PART6 户型鉴赏】
建面约79㎡ 3房2厅1卫
户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

建面约89㎡ 3房2厅2卫
约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

建面约100㎡ 4房2厅2卫
全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。