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    德洲朗诗麓园【 “ 5月 团购钜惠 ” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源，内部专属折扣，送 1 OOOO — 5 OOOO 元购房红包可抵房价 可折现 或 送 1 — 5 年物业管理费，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）
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    德洲朗诗麓园

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    德洲朗诗麓园
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    德洲朗诗麓园样板间
    德洲朗诗麓园
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    样板间
    样板间
    8 5 O O — 9 4 O O元/㎡
    平均单价：18000元/㎡ 变价提醒
    项目地址：惠州大亚湾西区龙山五路18号地图
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    楼盘户型： 2室(95.00m²) 3室(115.00m²) 全部户型
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    赵明

    赵明

    本盘带看 309 次 总成交116单

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    售楼处在售： 9 5 —1 4 0 平米，送2成首付，送契税，综 合 特 惠 8 5 O O — 9 4 O O 元，【 “ 5月 团购钜惠 ” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源，内部专属折扣，送 1 OOOO — 5 OOOO 元购房红包可抵房价 可折现 或 送 1 — 5 年物业管理费，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）
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    楼盘动态
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    楼盘信息

    建筑形式塔楼

    装修状况带装交付

    物业类型住宅

    物  业  费暂无

    规划面积28511㎡

    建筑面积139537.0㎡

    容  积  率3.4

    绿  化  率25%

    规划户数863户

    停  车  位1172（地上91，地下1081）个

    产权年限70年

    销售状态新盘

    开盘时间1970年01月01日

    交房时间1970年01月01日

    物业公司暂无

    工程进度暂无资料

    楼  栋  数暂无资料

    预售许可证001-441391-2023-00003-X

    开  发  商惠州市德创房地产开发有限公司

    楼盘地址惠州大亚湾西区龙山五路18号

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    在售户型
    全部户型 2室（1） 3室（2）
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    新推特价房
    建筑面积 95.00m² 原总价 171万 元
    钜惠 总价 81.00万 元 立省90万

    钜惠单价

    8526

    元/m²

    距结束

    建筑面积 115.00m² 原总价 207万 元
    钜惠 总价 98.00万 元 立省109万

    钜惠单价

    8521

    元/m²

    距结束

    建筑面积 140.00m² 原总价 252万 元
    钜惠 总价 119.00万 元 立省133万

    钜惠单价

    8500

    元/m²

    距结束

    楼盘简介

    项目基础信息
    【占地面积】约3万平方米
    【建筑面积】约14万平方米
    【容积率】3.4
    【层数】32层
    【楼栋数】共8栋
    【总户数】约863户
    【户型】95㎡-115㎡-140㎡三至四房
    【车位数】1172个
    【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

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    品牌
    【双雄联袂】德洲集团&朗诗地产
    德洲集团深耕大湾区30年，是本土第一个取得招拍挂资质的开发商，开发德洲城、德洲中心城等经典项目，实力雄厚。

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    朗诗绿色管理，是科技住宅领域的佼佼者，当前开发项目超200个，开发面积逾3300万平方米。在科技住宅领域接近20年研发经验，系统运行成熟，在技术层面累计收获100+专利与发明。

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    区位
    【一路之隔】紧邻深圳坪山，畅享深惠同城生活
    与坪山距离4公里开车仅需10分钟，与龙岗距离24公里，开车到深圳地铁14号线-沙田站，仅需14分钟。


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    配套
    【全维配套】资源集萃，理想生活样本

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    【交通方面】
    3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程；
    2条高铁+2条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线；

    【教育方面】项目旁不足百米为西区第一小学崇德分校、周边涵盖大亚湾西区中心幼儿园、北京师范大学卓越实验学校等多所学校

    【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

    【生态方面】大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、五马峰公园

    【医疗方面】惠亚医院、惠州市第六人民医院、三和医院

    健康
    【六恒科技系统 】恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁



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    恒温：
    室内配备表层辐射系统控制全屋温度在20-26℃（辐射的方式传递热量），冬暖夏凉，温度均匀无吹风感，告别空调病


    微信图片_20230828163830_2.jpg


    恒湿：
    新风系统除湿模块，将空气经过除湿送入室内，保持室内湿度始终低于70%，告别回南天，告别室内物品发潮发霉
    （ps：人体感到舒适的湿度区间在50%-60%，湿度过高容易诱发鼻炎、肤感不适，湿度过低皮肤容易干燥）


    微信图片_20230828163830_3.jpg


    恒氧：
    室内配备置换式新风系统，过滤空气灰尘、PM2.5等，下送上排，处理过的空气如泉水般充满整个房间，将废气从上面排出，最快1小时可全屋置换一次



    微信图片_20230828163830_4.jpg



    恒静：
    楼板隔音层、同层排水系统、高性能门窗系统、电动外遮阳卷帘、高气密性等，保持室内声音音量范围在30-40分贝，拥有良好睡眠环境（ps：30-40分贝相当于人类耳语的声音）

    微信图片_20230828163830_5.jpg



    恒智：
    室内配备智慧朗诗屏，手机端可通过微信小程序操控，可远程控制、预约
    （ps：朗诗屏集成安防与可视对讲，还可监控室内外环境指数、调节温度和新风档位，功能强大）


    微信图片_20230828163831.jpg


    恒洁：
    置换式新风系统实现室内全屋空气置换，无需开窗开门通风，减少室内打扫次数


    微信图片_20230828163831_1.jpg


    产品
    【板式住宅】
    高端项目标准配置，公建化外立面
    社区全系南向板楼设计，无暗角，采光通风效果俱佳; 各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户。


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    【全能户型】
    95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

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    115平 ：双阳台设计，功能性强


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    140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度


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    【全落地窗式设计】
    豪宅配置的全落地窗式设计，视野更开阔，采光更充足



    （备注：本文所有展示的图片仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，最终以双方签订的买卖合同及实际交付为准；本文对项目周边环境、交通、教育以及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味对此作为承诺和保证；以上资料不视为邀约。）

    德洲朗诗麓园

    18000 元/㎡

    • 赵明

      赵明

      995人咨询 / 116次成交

      4006088256

    • 杨志

      杨志

      885人咨询 / 69次成交

      4006088256

    德洲朗诗麓园交流(3)群

    雪花：周边的配套设施大家觉得怎么样？
    柳芽儿：靠近学校么，周边有什么比较好的学校？
    诸小明：车位充足不啊
    西方求败：大家多多发言 聊聊德洲朗诗麓园的优缺点
    顺溜是我兄弟：我去年买的，小区还不错
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    银行

    【 “ 5月 团购钜惠 ” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源， 内部专属折扣，送 1 — 5 万元购房红包可抵房价 可折现 ， 送 1 — 5 年物业费，最高成交车费补贴 5OO 元

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