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华润云上润府

在售低密居所教育地产宜居生态公园地产养生社区精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 3 6 O O O — 4 2 O O O元/㎡

平均单价：45000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2023年05月25日

楼盘户型： 3室(98.00m²) 4室(135.00m²) 1室(39.00m²) 全部户型

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张梅

本盘带看 62 次总成交30单

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售楼处在售住宅：9 8 — 1 3 5 平米，带精装修交付，综合特惠 3 6 O O O — 4 2 O O O 元 /平，商铺： 3 O — 1 9 1平米，综合特惠 2 O O O O — 4 5 O O O 元/平米。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

华润云上润府售楼处在售住宅：9 8 — 1 3 5 平米，带精装修交付 2023-09-07

项目占地约3.08万平，建面约12.9万平，由8栋住宅楼和1栋幼儿园围合组成，高度只有19-22层。小区整体采用的是围合式花园布局，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风的同时，让空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费4.5元/月/平米

规划面积30800㎡

建筑面积129000.0㎡

容积率4.2

绿化率暂无资料

规划户数953户

停车位1216个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2023年05月25日

交房时间2025年09月30日

物业公司润加物业服务（深圳）有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2023）宝安013号

开发商深圳运瑞商务咨询有限公司

楼盘地址深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧

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在售户型

全部户型 1室（8） 3室（1） 4室（2）

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新推特价房

建筑面积 30.00m² 原总价 144万元

钜惠总价 60.00万元立省84万

钜惠单价

20000

元/m²

距结束

建筑面积 39.00m² 原总价 187万元

钜惠总价 86.00万元立省101万

钜惠单价

22051

元/m²

距结束

建筑面积 43.00m² 原总价 206万元

钜惠总价 151.00万元立省55万

钜惠单价

35116

元/m²

距结束

建筑面积 82.00m² 原总价 393万元

钜惠总价 263.00万元立省130万

钜惠单价

32073

元/m²

距结束

建筑面积 98.00m² 原总价 470万元

钜惠总价 353.00万元立省117万

钜惠单价

36020

元/m²

距结束

建筑面积 101.00m² 原总价 484万元

钜惠总价 454.00万元立省30万

钜惠单价

44950

元/m²

距结束

建筑面积 106.00m² 原总价 508万元

钜惠总价 318.00万元立省190万

钜惠单价

30000

元/m²

距结束

建筑面积 122.00m² 原总价 585万元

钜惠总价 488.00万元立省97万

钜惠单价

40000

元/m²

距结束

建筑面积 127.00m² 原总价 609万元

钜惠总价 508.00万元立省101万

钜惠单价

40000

元/m²

距结束

建筑面积 132.00m² 原总价 633万元

钜惠总价 476.00万元立省157万

钜惠单价

36060

元/m²

距结束

建筑面积 135.00m² 原总价 648万元

钜惠总价 486.00万元立省162万

钜惠单价

36000

元/m²

距结束

楼盘简介

项目占地约3.08万平，建面约12.9万平，由8栋住宅楼和1栋幼儿园围合组成，高度只有19-22层。小区整体采用的是围合式花园布局，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风的同时，让空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适。

【交通】

作为福海和沙井片区更靠近前海和南山的新盘，通过11号线，6站可达前海，7站抵达南山，实现高效通勤。

距离11号线桥头站直线距离约800米、距离12号线桥头西站直线约1000米，往宝中、福田、南山等各地都很方便。

【教育】

项目自带9班制幼儿园，还与深圳市福海中学一街之隔；此外约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位。

【商业】

目前周边暂无大型的商超，后期可以依赖项目自带的部分商业，再远一些有约9万㎡华强城商业Shopping Mall（建设中）、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺。

【其他】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间。

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

【户型鉴赏】

建筑面积约98㎡户型

项目主力户型，动静分区布局，方正实用，光照充足；

6米宽大进深阳台宽敞明亮，兼顾多重功能空间；

主次卧具有良好的开间进深比，空间利用充分；

小房间双面开窗，明亮实用；

餐厨空间紧凑实用，入户预设玄关和冰箱位，收纳平面一体化。

建筑面积约132㎡户型

全功能四房，通透结构横厅户型，通风采光充分；

餐客厨一体化空间，配有大型通廊式阳台，宽敞明亮，功能全面；

主卧自然通透宽敞明亮，配有独立衣帽间，次卧空间配有全尺寸大飘窗，明亮舒适，空间利用充分；

入户配有独立玄关，内外过渡互不干扰。

建筑面积约135㎡户型

南北通透，通风采光充分；

5.8米开间多功能客厅，大尺度起居空间配合大面积阳台，舒适灵活；

主卧宽敞明亮，自然通透，功能全面，次卧配置均衡合理，全尺寸飘窗设计，空间利用充分；

餐厨空间自成一体，自然通风采光性能优秀；

入户自成独立玄关空间恰到好处。