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君临芯公馆

在售小户型宜居生态养生社区精装楼盘

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样板间

特惠单价： 7 5 O O O — 8 5 O O O元/㎡

平均单价：80000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市福田区新沙路与新沙街交汇处地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2023年11月15日

楼盘户型： 1室(34.00m²) 2室(42.00m²) 3室(53.00m²) 全部户型

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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售楼处在售公寓&住宅：3 6 — 7 6 平米，送精装修交付，综合特惠 7 5 O O O — 8 5 O O O 元/平米，【新政落地，首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保 “ 本月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况毛坯&精装修

物业类型住宅、公寓

物业费住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月

规划面积7379平米

建筑面积47964平米

容积率6.5

绿化率40

规划户数400

停车位347个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2023年11月15日

交房时间1970年01月01日现房

物业公司君豪物业

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2011）福田007号

开发商君豪实业发展（深圳）有限公司

楼盘地址深圳市福田区新沙路与新沙街交汇处

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在售户型

全部户型 1室（3） 2室（13） 3室（2）

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新推特价房

建筑面积 34.00m² 原总价 289万元

钜惠总价 255.00万元立省34万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 40.00m² 原总价 340万元

钜惠总价 300.00万元立省40万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 42.00m² 原总价 357万元

钜惠总价 315.00万元立省42万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 44.00m² 原总价 374万元

钜惠总价 330.00万元立省44万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 44.00m² 原总价 374万元

钜惠总价 330.00万元立省44万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 46.00m² 原总价 391万元

钜惠总价 345.00万元立省46万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 50.00m² 原总价 425万元

钜惠总价 375.00万元立省50万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 53.00m² 原总价 450万元

钜惠总价 400.00万元立省50万

钜惠单价

75471

元/m²

距结束

建筑面积 53.00m² 原总价 450万元

钜惠总价 400.00万元立省50万

钜惠单价

75471

元/m²

距结束

建筑面积 56.00m² 原总价 476万元

钜惠总价 420.00万元立省56万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 57.00m² 原总价 484万元

钜惠总价 428.00万元立省56万

钜惠单价

75087

元/m²

距结束

建筑面积 59.00m² 原总价 501万元

钜惠总价 443.00万元立省58万

钜惠单价

75084

元/m²

距结束

建筑面积 61.00m² 原总价 518万元

钜惠总价 458.00万元立省60万

钜惠单价

75081

元/m²

距结束

建筑面积 62.00m² 原总价 527万元

钜惠总价 480.00万元立省47万

钜惠单价

77419

元/m²

距结束

建筑面积 68.00m² 原总价 578万元

钜惠总价 510.00万元立省68万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 73.00m² 原总价 620万元

钜惠总价 548.00万元立省72万

钜惠单价

75068

元/m²

距结束

建筑面积 74.00m² 原总价 629万元

钜惠总价 555.00万元立省74万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

建筑面积 76.00m² 原总价 646万元

钜惠总价 570.00万元立省76万

钜惠单价

75000

元/m²

距结束

楼盘简介

【君临·芯公馆】
福田中心·龙脉之地
紧临136万㎡高尔夫俱乐部

【项目简介】
【君临·芯公馆】位于福田中心区核心地段，深圳特发高尔夫南端，福田区新沙路与新沙街交汇处。项目占地7379.07㎡，总建面90098㎡，容积率6.5。君临芯公馆品质超群，产品线丰富，在售70年产权的住宅、公寓，主力面积36-76㎡，享福田第二大城心生态及136万㎡的高尔夫生态景观。

【项目基础信息】
【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司
【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司
【占地面积】7379.07万㎡
【建筑面积】90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡
【在售产品】70年产权住宅、公寓
【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓
【交付标准】精装交付
【停车费】250元/月
【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米
【梯户比】6梯22户
【层高】2.88m

【项目地址】深圳市福田区新沙路君临天下5号1楼君临芯公馆售楼处

项目核心价值
【福田 CBD+香蜜湖双中心价值高低】
项目占位深圳最高水平金融总部聚集地，国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区，位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内。

【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；5min 即达周边商圈怡景中心城、皇庭广场、星河cocopark、购物公園、卓越INTOWN、卓越中心等。

【10min效率都会生活圈，15min深港速通】
深港无界出行：临近福田高铁站、畅连福田口岸速通香港；畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。

【对标全球的高尔夫中央公园景观】
占有福田CBD地段，坐享高尔夫果岭景观，北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红薯干湖湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

【美国排名前三国际学校——贝赛思】
在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离君临芯公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。

【福田排名前三的优质名校资源——明德实验学校】
明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。项目临近明德实验学校扩容的五洲校区，预计未来可提供24个班级，1080个小学学位。同时，深圳明德实验学校（集团）正式挂牌成立，意味着五洲校区可共享集团的优质教学资源。

【周边三甲云集，就医无忧】
约1.5公里深圳市妇幼保健院（福强院区），约3公里北京大学深圳医院，另有深圳儿童医院，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院等，就医无忧。

【稀缺休闲配套，纵享闲暇时光】
项目周边配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套，稀缺资源赋能物业升值，市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心，深圳高尔夫，围绕项目云集。

户型鉴赏