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前海瑧玺

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特惠单价： 8 7 O O O — 1 O 3 O O O元/㎡

平均单价：103000元/㎡变价提醒

项目地址：南山区妈湾片区怡海大道与自贸大街交汇处地图

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最新开盘：2025年05月12日

楼盘户型： 3室(106.00m²) 4室(128.00m²) 全部户型

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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售楼处在售1 0 6 — 1 2 8 ㎡，带精装修交楼，综合特惠 8 7 O O O — 1 O 3 O O O 元/平米，【新政落地，首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保 “ 本月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

前海瑧玺售楼处在售1 0 6 — 1 2 8 ㎡，带装修，综合特惠 9 6 O O O — 1 O O O O O 元/平米 2023-11-11

瑧玺，前海三湾中更加宜居的妈湾，立前湾河首排，面河而居，低密、纯粹。自贸投资花费了2年半时间，调研上百批客户，优化项目设计方案，在建筑排布、公区配套、户型格局上反复打磨，多个指标优于市场一般水平。项目取名瑧玺，其中“瑧”和“玺”，美玉与帝印...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费7.5元/平米/月

规划面积14346㎡

建筑面积46871㎡

容积率3.27

绿化率30%

规划户数320户

停车位320个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2025年05月12日

交房时间2023年10月22日

物业公司招商局物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2023）前海004号

开发商深圳市前海蛇口和胜实业有限公司

楼盘地址南山区妈湾片区怡海大道与自贸大街交汇处

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在售户型

全部户型 3室（2） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 106.00m² 原总价 1091万元

钜惠总价 930.00万元立省161万

钜惠单价

87735

元/m²

距结束

建筑面积 107.00m² 原总价 1102万元

钜惠总价 982.00万元立省120万

钜惠单价

91775

元/m²

距结束

建筑面积 128.00m² 原总价 1318万元

钜惠总价 1320.00万元立省-2万

钜惠单价

103125

元/m²

距结束

楼盘简介

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瑧玺，前海三湾中更加宜居的妈湾，立前湾河首排，面河而居，低密、纯粹。自贸投资花费了2年半时间，调研上百批客户，优化项目设计方案，在建筑排布、公区配套、户型格局上反复打磨，多个指标优于市场一般水平。

项目取名瑧玺，其中“瑧”和“玺”，美玉与帝印也，亦是“珍惜”一词的谐音。寓意项目如玉一般精致温润，沉静在前湾河畔；也寓意珍惜当下，在河边诗意地栖居，让生活慢下来，回归该有的样子。

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【基础信息】

◎容积率：约3.27（计容建面约4.69万㎡，占地约1.43万㎡）

◎层数：20-23层

◎梯户比：2梯4户

◎车位数量：414个

◎楼高：约68-75m

◎套数：共320套

◎户型：106-128㎡的3-4房

【开发商】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，公司定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里士地，以一张蓝图画到底的精神，立志在妈湾造一个升级版的蛇口，让这里成为宜居、宜业、宜游的国际湾区山海理想城。

微信图片_20231111141732.jpg 微信图片_20231111141736.jpg

【便捷交通】瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。

【国际商业】瑧玺3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺。

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【文化艺术】周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。

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【菁英教育】瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。项目旁边就是九年一贯制学校（在建），临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。

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项目共规划了三种户型：

瑧玺Classic：106㎡3房，在经典之上兼顾舒适尺度

瑧玺Plus：107㎡3+1房（储藏间），彰显强收纳空间设计

瑧玺pro：128㎡4房，在尺度、功能及空间结构上实现较好平衡

微信图片_20231111141758.jpg 微信图片_20231111141802.jpg 微信图片_20231111141806.jpg

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【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计，不仅打破园林空间限制，还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应，打造“山海之韵水岸奢居”主题景观空间。

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【双入户大堂】设置双入户大堂，打造星级酒店式品质归家体验。

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【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域，业主下楼即可健身、休憩，小孩也可以在家楼下游玩。

【项目位置及导航】

前海瑧玺

103000 元/㎡

杨小蕊

503人咨询 / 82次成交

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杨志

885人咨询 / 69次成交

4006880553

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雪花：周边的配套设施大家觉得怎么样？

柳芽儿：靠近学校么，周边有什么比较好的学校？

诸小明：车位充足不啊

西方求败：大家多多发言聊聊前海瑧玺的优缺点

顺溜是我兄弟：我去年买的，小区还不错

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周边配套

交通

学校

医疗

商超

餐饮

银行

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