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    臻林悦湾汇

    在售 低密居所宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

    臻林悦湾汇
    臻林悦湾汇
    封面图
    5 9 O O O — 6 7 O O O元/㎡
    平均单价：70000元/㎡ 变价提醒
    项目地址：深圳市南山区中山公园旁地图
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    楼盘户型： 1室(42.00m²) 2室(60.00m²) 3室(91.00m²) 4室(141.00m²) 全部户型
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    付小花

    付小花

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    售楼处在售 4 2 — 1 4 6 平米，现房，综合特惠 5 9 O O O — 6 7 O O O 元/平米，【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保 】享 受 开 发 商 内 部 优 惠 政 策 ，本 月 推 出 1 O 套 保 留 特 价 房 源，最 高 优 惠 省 4 O 万 ，成 交 可 享 送 5 — 3 O 万 元 购 房 红 包 补 贴 & 家 电 补 贴 ，也 可 选 择 送 3 — 1 O 年 物 业 管 理 费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）
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    楼盘动态
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    楼盘信息

    建筑形式塔楼

    装修状况精装交付

    物业类型

    物  业  费8.8元/平米/月

    规划面积19000平米

    建筑面积117000平米

    容  积  率7.2

    绿  化  率30％

    规划户数300户

    停  车  位460个

    产权年限40年

    销售状态在售

    开盘时间1970年01月01日

    交房时间1970年01月01日已交房

    物业公司暂无资料

    工程进度暂无资料

    楼  栋  数暂无资料

    预售许可证深房许字（2020）南山012号

    开  发  商合景泰富&同创集团

    楼盘地址深圳市南山区中山公园旁

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    在售户型
    全部户型 1室（1） 2室（1） 3室（1） 4室（1）
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    新推特价房
    建筑面积 42.00m² 原总价 294万 元
    钜惠 总价 250.00万 元 立省44万

    钜惠单价

    59523

    元/m²

    距结束

    建筑面积 60.00m² 原总价 420万 元
    钜惠 总价 380.00万 元 立省40万

    钜惠单价

    63333

    元/m²

    距结束

    建筑面积 91.00m² 原总价 637万 元
    钜惠 总价 590.00万 元 立省47万

    钜惠单价

    64835

    元/m²

    距结束

    建筑面积 141.00m² 原总价 987万 元
    钜惠 总价 950.00万 元 立省37万

    钜惠单价

    67375

    元/m²

    距结束

    楼盘简介

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    项目基本信息
    建筑面积：约42-146㎡
    总套数：300套
    停车位：460个
    项目地址：深圳·南山·中山公园旁
    现楼现证 | 民水民电 | 带阳台通燃气

    一、湾区前沿
    择址深圳湾优质发展圈：最前沿+最宜居人居，对接香港新界北核心商务区。
    位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。


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    二、立体交通
    地铁上盖物业，无缝接驳地铁12号线中山公园站，经深南大道、月亮湾大道、北环大道新城立交，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市。


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    三、繁盛配套

    多个商业旗舰环伺：华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海、前海山姆会员店旗舰店，极速尽享国际都市生活圈。


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    四、人文地标

    以1700年古城文化，赋予臻林·悦湾汇独特人文底蕴。南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

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    五、生态臻境

    立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。
    天赋稀缺 |
    公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍


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    宜居属性 |
    举步即至中山公园，拥有超88%森林及绿地覆盖率，宛如业主的私家后花园，尽享城央绿境，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。


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    配套会所 |
    臻林·悦湾汇配有私宴厅、Lounge bar、无边际恒温景观泳池等五星级高定配套，为具有城市影响力的人物们提供会晤、休闲、家庭聚会的绝佳平台。

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    六、大师钜作
    四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘镜钊、拜拉维提斯携手，以百年公园为设计源点，诠释人与自然和谐美篇，荣获GBE年度地产设计大奖 “铂金奖”。

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    七、城市天际
    产品设计融入城市景观及公园景观，打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。


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    八、温德姆总裁公馆
    臻林·悦湾汇为最大限度提高客户入住体验，因此引进温德姆酒店集团，作为全球大规模、多元化的酒店公司，温德姆旗下有 22 个品牌 9000 多家酒店，遍及 80 多个国家/地区。我们提供丰富多样的酒店产品和服务，以舒适的住宿环境和现代化的设施，满足每一位客户的需求。


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    臻林·悦湾汇延请三大国际知名酒店集团，为项目精测收益数据；
    1、雅诗阁优选公寓定价预测：预计综合房型平均日租房价为人民币735元/晚


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    2、洲际行政公寓定价预测：预计综合房型平均日租房价为人民币730元/晚


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    3、温德姆至尊总裁行政公寓定价预测：预计综合房型平均日租房价为人民币750元/晚


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    综合各酒店集团预测数据，可取各酒店基于市场的预测价格,得出各房型投资回报率的极致精准数据。
    投资回报率ROI=年均收益÷预测均价（6.8w）÷建筑面积

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    九、高定服务
    香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。

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    臻悦会八大权益
    臻林悦湾汇为更好的服务业主，将以臻悦会的形式服务广大业主，作为精英会员，您将享受更多礼遇，更多权益！


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    【项目鉴赏】（仅为部分效果展示，具体以实际交付为准）
    外立面（由高定珠宝手工几何切面汲取灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳）：


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    第三方创意展示空间（由意系精工大师拜拉维提斯打造：风格上融合东西方美学，将城市与公园景观进行艺术化融合）：


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    户型品鉴：


    臻林悦湾汇

    70000 元/㎡

    • 付小花

      付小花

      1526人咨询 / 165次成交

      4006880553

    • 赵明

      赵明

      995人咨询 / 116次成交

      4006880553

    臻林悦湾汇交流(4)群

    雪花：周边的配套设施大家觉得怎么样？
    柳芽儿：靠近学校么，周边有什么比较好的学校？
    诸小明：车位充足不啊
    西方求败：大家多多发言 聊聊臻林悦湾汇的优缺点
    顺溜是我兄弟：我去年买的，小区还不错
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