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越秀星汇海珠湾

在售宜居生态养生社区精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 32OOO元/㎡

平均单价：35000元/㎡变价提醒

项目地址：海珠广纸路40号（燕岗站B出口）地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2022年10月03日

楼盘户型： 2室(35.00m²) 3室(95.00m²) 全部户型

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刘淑玲

本盘带看 206 次总成交101单

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越秀星汇海珠湾网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-20 130人已领取

越秀星汇海珠湾线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售 3 5 — 9 5平米，精装修，综合特惠 3 2 O O O元/平米。【银行最新贷款政策：首套首付1.5成，二套首付2.5成】【春节大放价网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，广州有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

越秀星汇海珠湾售楼处在售 3 5 — 9 5平米，精装修 2024-03-13

【越秀·星汇海珠湾】江园双景一湾尽藏约5米层高 35-61㎡LOFT 全新上新市中心在售唯一江园双景商办资产5大商圈环绕大型江岸商住综合体压轴组团典藏新品全新E1栋约5米层高绝版臻品规划户数：527户楼高：28层层高：约5米装修标准：...

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楼盘信息

建筑形式板楼

装修状况毛坯带装修

物业类型住宅

物业费3.38元/㎡·月

规划面积110000

建筑面积560000

容积率4.7

绿化率35%

规划户数2600户

停车位2652个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2022年10月03日

交房时间2024年12月31日

物业公司广州城建开发物业有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证20230205

开发商广州东耀房地产开发有限公司

楼盘地址海珠广纸路40号（燕岗站B出口）

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在售户型

全部户型 2室（4） 3室（1）

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新推特价房

建筑面积 35.00m² 原总价 122万元

钜惠总价 112.00万元立省10万

钜惠单价

32000

元/m²

距结束

建筑面积 45.00m² 原总价 157万元

钜惠总价 144.00万元立省13万

钜惠单价

32000

元/m²

距结束

建筑面积 55.00m² 原总价 192万元

钜惠总价 176.00万元立省16万

钜惠单价

32000

元/m²

距结束

建筑面积 61.00m² 原总价 213万元

钜惠总价 195.00万元立省18万

钜惠单价

31967

元/m²

距结束

建筑面积 95.00m² 原总价 332万元

钜惠总价 304.00万元立省28万

钜惠单价

32000

元/m²

距结束

楼盘简介

【越秀·星汇海珠湾】
江园双景一湾尽藏
约5米层高 35-61㎡LOFT 全新上新
市中心在售唯一江园双景商办资产
5大商圈环绕大型江岸商住综合体

压轴组团典藏新品

全新E1栋
约5米层高绝版臻品
规划户数：527户
楼高：28层
层高：约5米
装修标准：精装修
收楼时间：2024年12月30日前
梯户比：7梯22户
物业管理费：4.98元/㎡
户型产品：约35/45/61㎡LOFT

新品鉴赏:

【1】约61㎡实用空间

约5米层高，户型方正舒适
悠闲惬意，明高通透空间
江园双景，瞰尽四时景致
高实用性，灵感创意百变

【2】约45㎡创意空间

动静分区，各享天地
绝美单边，通透采光
醉美江景，纵享悠然
创意空间，灵感闪耀

【3】约35㎡灵感空间

方正空间，舒适实用
精致双钥匙，轻松分租
明亮通透，采光充足
灵感空间，创意百恋

置业城央江景资产5大理由

（一）海珠芯·广纸新城·价值高地
项目位于广州五大主城区之一的海珠区，位居广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华。海珠新活力文商旅融合圈之内，土地发展潜力巨大，未来??期。

（二）双地铁+1环岛路，7站珠江新城
广州11号线（在建)贯穿项目，广州首条环城地铁，0换乘直达琵洲、广州火车站、广州东站;距广佛线燕岗站约450米，接入3号线，7站到达珠江新城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

（三) 5大商圈环绕，一站式都荟繁华
位居广纸商圈，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

（四）生活在公园里，不是想象而已
享逾3.6万方艺术公园，≈5个标准足球场大小，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。

（五）进阶沿江富豪区，投资阶值高地
广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+每平方，成为当之无愧的“富人区”。城市的价值高地均掌握在少数人手中，星汇海珠湾，56万方主城滨江商住综合体，未来将是广州城市豪宅名片。

在售产品介绍

E4栋:滨水小高层
规划户数：216户
楼高：11层
层高：4.5米
装修标准：精装修
收楼时间：2023年12月
梯户比：6梯24户
户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT

【户型品鉴】
95㎡轻奢mini墅（创意设计仅供参考）

自在厨房，烹饪美味
4.5米挑空，开阔视野
推窗揽园，极致景观
灵动空间，Mini墅轻奢体验

55㎡臻品明厨型（创意设计仅供参考）

明火入户，舒享生活
灵动空间，场景百变
上下独卫，便捷舒适
空间明亮，户型方正

声明:以上图文仅供参考，并不作为销售承诺，最终以签订的商品房买卖合同及政府批文为准，本公司在法律允许的范围内保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料制作时间为2022年6月14日，有效期至2022年6月30日。