金地云上

【金地·云上】
知识城南地铁旁不限购第一站
中新地铁站·4站达天河（21号线快线）·配建24班小学
知识城南·四区智芯 快速通达天河CBD

（金地·云上项目效果图）

项目简介
【位置】广州东·知识城南·中新地铁站A出口
【开发商】金地商置
【项目规模】占地约6.29万㎡
【总建面】约28.9万㎡
【总栋数】12栋
【总户数】总规划2296户
【容积率】3.2
【楼层高】26-33层
【梯户比】二梯六户、二梯七户
【产品类型】建面约60-90㎡精装二至三房
【物业管理】和融物业，国家一级资质物业服务企业
【教育】拟配建24班公立小学（最终以政府、教育局发布为准。）

项目位于21号线地铁口附近，地处科学城、知识城、科教城、增城区国家经济开发区等4个重点规划区的交汇处，是集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的品质社区。

七大核心优势，高品质潮流社区！

一、品牌：
绿档金地商置，精筑城市价值
·金地集团三道红线稳居绿档，2022年销售额2218亿，位列TOP8。
·金地商置是全国房企排行榜TOP10强金地集团成员企业。
·联合资信AAA信用评级行业领先。
·城市价值集成商，集地产综合开发和资产管理平台为一体。
·专注精致商业、精品住宅等多元物业开发销售。

（广州金地云上效果图）


二、地段：
三城一区，东部热土价值高地
·项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。
·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。
·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）

（金地·云上区位示意图）


三、交通：
地铁21号线，4纵6横路网高效通主城
·1地铁：21 号线中新地铁站口直线距离约1.8公里，1站镇龙TOD，快线4站到天河，不出站换乘14号、4号、6号线。
·1轻轨：规划穗莞深城际轨道荔湖站直线距离约6公里，2站通达科学城，新塘TOD，3站东莞，7站白云机场，13站到深圳,畅享湾区生活圈！
·2高速路：花莞高速+增天高速（在建），四纵六横立体路网覆盖，快速直达天河CBD，离花莞高速中新南出入口直线距离仅2公里，出门上花莞高速，畅享天河、白云、东莞生活圈；项目直线距离约3公里处规划增天高速（预计2025年开通），未来距离天河更近。（信息来源广州交通电台）
·四纵六横交通路网，出门就是主干道
四纵：华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线
六横：广和高速、广汕公路、花莞高速、增天高速（建设中）、济广高速、广园快速

（金地·云上项目区位干道路网交通示意图）


四、配套
知识城南宜居板块，享受城市建设红利
·医院：与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公里；与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里.
·购物娱乐： 商圈林立，24小时繁华生活。直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约2万方中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。
·教育：项目内拟配建24班小学（最终以政府、教育局发布为准。）项目旁边有规划中的幼儿园，广外增城实验学校（幼儿园-高中）（最终以政府、教育局发布为准。）中新中学等教育资源。
·其他市政配套：背靠千亩山林，私享鲜氧生活

（金地·云上项目配套示意图）


五、产品
产品设计理念领先，精工品质有保障
·科学筑家 智美精工。
·美学外立面领潮区域天际线，城市界面中独树一帜，指引潮流生活方向。
·围合式社区，楼栋采用南北朝向布局，最大化中心园林景观。
·精致小户型，大面宽。
·赠送后户型使用率93-94%，区域难有。
·灵动潮流户型，厨房客餐厅灵动随心拓展。
·知名品牌精装，高颜值，匠心打造。
·中新片区内独有智能社区，引入系统化智能生活系统，便捷掌控生活细节。

（金地·云上项目效果图）


六、园林
心灵奇旅归家线，回家是花园穿越旅行
·首个绿丘景观，沉浸式电影场景，营造神秘有趣的空间体验。
·区域首个大地艺术景观，尽情释放五感体验，步步奇幻景观营造浪漫。
·首个立体式公园门头，垂直山旅花园，构筑潮流生活区
·项目园林景观打造为“一心二轴三圈”的景观带，同时打造架空层共享空间。
·创新沉浸式街区，打造新生代潮流生活集聚地。

（儿童乐园）

（中央活力星球）

（器械健身区）

（商业街效果图）

【玩呗2.0】实景示范区现已开放

七、物业
和融物业 悉心服务品质生活
·金地商置和融物业成立于2011年，是金地商置旗下的全资子公司，中国物业管理一级资质企业。
·现为中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理协会常务理事单位、广州市物业管理协会副会长单位。
·截至2021年底，业务已遍及广东省、湖北省、湖南省、云南省、江苏省、浙江省、四川省、山西省、上海市等多个省市区域。
·在管面积面积超过2800万平方米，在管项目80个，服务业主客户近20万户。
·以住宅物业服务为根基，横向拓展商业、产业、城市服务等多业态，增值业务全面发力，向更广阔服务范围延伸。
·秉承 “用心服务，温暖千万家”的服务理念，运用智慧科技连接人群，向上引领突破服务边界，为客户提供全面的高品质物业服务，致力于“做社区服务的领航人”。

（和融物业所获部分奖项荣誉）

户型欣赏

低门槛灵动小户 60方两房

75方三房 LDKB一体化设计 小户型也有通透大开间

88方大横厅南北通透 视野极佳

85方三房两卫 主卧大飘窗 奢享专属风景

90方四开间朝南 WDA一体化卧室 生活工作两平衡

104方大阳台南北通透（可改）四房

【2#实体板房现已开放，欢迎实景体验】
60㎡两房两厅一卫

75㎡三房两厅一卫

90㎡三房两厅两卫



臻心提示：
1.本项目推广名为【金地云上】，地块备案名为【融置花苑】，开发公司为【广州创行房地产开发有限公司】；
2.本资料为要约邀请，不作为邀约或承诺;
3.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖台司》及其补充协议、附件等书面文件为准。
4.本资料所发布的内容为【2023】年【03】月【31】日前的信息，敬请留意最新资料；
5.本资料所涉及图文仅供参考。不代表出卖人对此作出要约或承诺;
6.本资料所展示的交通规划(市政配套、市政进林河景、医疗、教育、商业、周边环境、道路信息，以及部分建筑、外立面、设施、园林景观、园区配套规划信息等，不排除政府相关规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，最终交付以市政部门核准文件及双方合同约定内容为准;在不违及法律法规、合面约定的前提下，出实人有权对资料进行调整，无需另行通知；
7.教育配套信息来源于【广州市增城区住房和城乡建设局官方网站 http://www.zc.gov.cn/gzzczj/gkmlpt/guide】，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准