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京基天珺府

在售小户型宜居生态品牌楼盘

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特惠单价： 2 8 O O O — 3 2 O O O元/㎡

平均单价：35000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳罗湖东湖路5号线布心站D口(东晓小学旁)地图

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张梅

本盘带看 62 次总成交30单

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京基天珺府网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

京基天珺府线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售公寓 3 5 — 7 O 平米，住宅 5 O 平米，综合特惠 2 8 O O O — 3 2 O O O元/平米。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 4 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

京基天珺府售楼处在售公寓 3 5 —7 O 平米 2025-03-11

京基·天珺府东晓小学旁湖山真公寓建面约35-70㎡湖山真公寓深圳罗湖，作为深圳的原点，构建“三力三区”的发展体系与规划，加速深港合作的快速推进。京基·天珺府位于罗湖中芯，规划约84万方全景山水人文大城，享环幕湖山景观，优享全维大城配套，以...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况暂无资料

物业类型公寓

物业费5.9元/m2/月

规划面积12000平米

建筑面积150000平米

容积率9

绿化率36%

规划户数暂无资料

停车位499个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间2026年03月20日

物业公司深圳市京基物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商深圳市京基房地产股份有限公司

楼盘地址深圳罗湖东湖路5号线布心站D口(东晓小学旁)

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在售户型

全部户型 1室（3） 2室（2）

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新推特价房

建筑面积 35.00m² 原总价 122万元

钜惠总价 105.00万元立省17万

钜惠单价

30000

元/m²

距结束

建筑面积 50.00m² 原总价 175万元

钜惠总价 165.00万元立省10万

钜惠单价

33000

元/m²

距结束

建筑面积 55.00m² 原总价 192万元

钜惠总价 180.00万元立省12万

钜惠单价

32727

元/m²

距结束

建筑面积 65.00m² 原总价 227万元

钜惠总价 200.00万元立省27万

钜惠单价

30769

元/m²

距结束

建筑面积 70.00m² 原总价 245万元

钜惠总价 220.00万元立省25万

钜惠单价

31428

元/m²

距结束

楼盘简介

京基·天珺府

东晓小学旁湖山真公寓
建面约35-70㎡湖山真公寓

深圳罗湖，作为深圳的原点，构建“三力三区”的发展体系与规划，加速深港合作的快速推进。京基·天珺府位于罗湖中芯，规划约84万方全景山水人文大城，享环幕湖山景观，优享全维大城配套，以卓越投资潜力与奢适居住体验，成就未来价值高地。

（数据来源:罗湖发布）

京基·天珺府位于罗湖核芯主轴，地铁为邻，给出行带来极大便捷，同时客流量充沛，将为此提供旺盛租赁需求。坐拥地铁口、三口岸、四快速、畅达全城，链接深港。
两高铁：深圳站、罗湖北站(规划中)
三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
四快速：坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速

3所省一级学府为邻（深圳市东晓小学、布心小学、北理莫斯科大学附属布心中学），项目配建1所幼儿园（深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园），构筑全龄优质教育圈，孩子自此拥抱未来。2024年罗湖区积分入学政策：商务公寓属特殊房产，可按照C类或D类基础积分70-80分政策执行以申请学位。

备注：具体入学积分要求，仍需以入学当年罗湖区教育局正式发布的积分政策为准。

自带约1.6万㎡商业体，周边2公里范围内汇聚了天河城、喜荟城、华润万象汇、水贝IBC、京基KK TIME等超50万㎡商业配套，满足一站式娱乐、消费、生活需求，举步即享都市繁华。

一湖三山五公园环绕，奢享城芯生态资源，项目东侧毗邻约60平方公里的深圳水库，可远眺约31平方公里的梧桐山，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，周边围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园及东晓儿童友好公园五大公园。

约84万㎡全景山水人文大城，实景倾呈，兑现理想生活，集湖山雅宅、臻品轻寓、商务封面、商业集群等多元业态于一体，形成「宜商&宜业&宜居&宜娱」的全能城市生活功能矩阵。

京基·天珺府打造建面约35-70㎡湖山真公寓，70年产权，户户带阳台、通燃气，约3.6米层高，呈现品质宜居空间，今年买明年住，大城唯此一栋，投资自住两相宜。

京基集团，深耕深圳31载，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作，与时代共美好。京基·天珺府择址深圳水库之畔，拥揽世界级湖山景观资源，礼遇非凡生活。

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本资料对外输出的总建面约84万㎡为布心、水围地块总建面之和；
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准；
3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准；
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议；
5、本文中所述距离为直线距离，实际具体以百度地图官方数据为准；
6、开发商在法律规定范围内享有最终解释权。
发布时间:2025年3月