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中海云启源境

在售低密居所宜居生态精装楼盘品牌楼盘

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样板间

特惠单价： 7 8 O O O — 8 5 O O O元/㎡

平均单价：85000元/㎡变价提醒

项目地址：南山北环大道北面南农路西面地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2027年04月30日

楼盘户型： 3室(90.00m²) 4室(143.00m²) 全部户型

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付小花

本盘带看 433 次总成交165单

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中海云启源境网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-07-03 130人已领取

中海云启源境线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售 9 O — 1 4 3 平米，送精装修交付，综合特惠 7 8 O O O — 8 5 O O O元/平。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 4 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

中海云启源境售楼处在售 9 O — 1 4 3平米，送精装修交付 2025-05-30

【中海·云启源境】南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅建面约90-143㎡栖心之作礼献南山<项目概况>◎占地面积：约9006.5㎡◎建筑面积：约8.7万㎡◎总高：1栋一座商品房约150米1栋二座商品房约70米◎绿...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况暂无资料

物业类型住宅

物业费6.8元/㎡/月

规划面积9006.5㎡

建筑面积87724㎡

容积率6.4

绿化率30%

规划户数暂无资料

停车位598个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2027年04月30日

交房时间2025年05月24日

物业公司深圳市云启美城物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2025）南山004号

开发商深圳市海奕房地产开发有限公司

楼盘地址南山北环大道北面南农路西面

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在售户型

全部户型 3室（3） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 90.00m² 原总价 765万元

钜惠总价 702.00万元立省63万

钜惠单价

78000

元/m²

距结束

建筑面积 95.00m² 原总价 807万元

钜惠总价 741.00万元立省66万

钜惠单价

78000

元/m²

距结束

建筑面积 105.00m² 原总价 892万元

钜惠总价 819.00万元立省73万

钜惠单价

78000

元/m²

距结束

建筑面积 143.00m² 原总价 1215万元

钜惠总价 1116.00万元立省99万

钜惠单价

78041

元/m²

距结束

楼盘简介

【中海·云启源境】
南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅
建面约90-143㎡栖心之作礼献南山

<项目概况>
◎占地面积：约9006.5㎡
◎建筑面积：约8.7万㎡
◎总高：
1栋一座商品房约150米
1栋二座商品房约70米
◎绿地率：约30%
◎梯户比：
1栋一座商品房3梯5户（47F）
1栋二座商品房2梯5户（21F）

云启源境·珍藏价值：
【买南山】世界南山黄金中轴
【逛前海】双主干道双地铁站
【住中海】央企护航定鼎中心
【邻南实】优教在旁人文浸润

PART 01 【南山之心】
—— 中心择址观

世界南山中轴立序
深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。
（信息来源：深圳市南山区统计局；深圳市南山区人民政府官网，数据截至2025年2月）

南山主脉咫尺丰盈
项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。
·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；
·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。
（信息来源：百度地图）

央企护航管家物业
·中海地产：深耕深圳 37 载，秉持【择址中心、定鼎中心】品牌观，中海地产品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857.5亿元(截至2024年12月31日)。中海地产始终遵循城市发展脉络，匠心打造每一座城心地标。
（信息来源：克而瑞）

·中海物业：股票代码 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中国首批一级资质物业管理企业，截至目前，深莞两城累计服务项目共58个，服务业主约9.7万。
（信息来源：中海物业官网）

PART 02 【择幽繁心】
—— 平衡生活观

科技园高知圈层聚集地——都心效率：项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面；以项目为圆心构建约三公里通勤圈，回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求。（以中海云启源境为起点，以爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约在三公里以内）