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金地启曜府

在售低密居所教育地产宜居生态公园地产精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 4 5 O O O — 5 O O O O元/㎡

平均单价：50000元/㎡变价提醒

项目地址：龙华区工业路与人民路交汇处（壹方天地C区旁）地图

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最新开盘：2026年02月28日

楼盘户型： 4室(130.00m²) 3室(103.00m²) 全部户型

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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金地启曜府网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2026-05-14 130人已领取

金地启曜府线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

在售 9 3 — 1 3 O 平米，送精装修交付，首付 6 3 万，综合特惠 4 5 O O O — 5 O O O O 元 / 平。【首套二套利率相同，非核心区域及罗湖区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，“ 春季购房节 ” 推出保留特价房源，最高优惠省 5 O 万，成交可享送 5 — 5 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

金地启曜府在售 9 3 — 1 3 O 平米，送精装修 2026-03-07

【金地·启曜】✔项目基础信息•占地面积：约1.77万㎡•建筑面积：约20.96万㎡•开发商：金地集团•可售套数：603套•交楼时间：2028年6月30日•主力户型：建面约93-130㎡三至四房•梯户比：3T5•层高：3米•总层数：47–51...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费5.6元/㎡/月

规划面积17734.1㎡

建筑面积206053.02㎡

容积率暂无资料

绿化率40.02%

规划户数1108户

停车位1442个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2026年02月28日

交房时间2027年12月31日

物业公司深圳金地物业管理

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2026）龙华002号

开发商深圳市亿年投资有限公司

楼盘地址龙华区工业路与人民路交汇处（壹方天地C区旁）

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在售户型

全部户型 3室（3） 4室（3）

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新推特价房

建筑面积 93.00m² 原总价 465万元

钜惠总价 419.00万元立省46万

钜惠单价

45053

元/m²

距结束

建筑面积 93.00m² 原总价 465万元

钜惠总价 419.00万元立省46万

钜惠单价

45053

元/m²

距结束

建筑面积 103.00m² 原总价 515万元

钜惠总价 474.00万元立省41万

钜惠单价

46019

元/m²

距结束

建筑面积 107.00m² 原总价 535万元

钜惠总价 493.00万元立省42万

钜惠单价

46074

元/m²

距结束

建筑面积 126.00m² 原总价 630万元

钜惠总价 605.00万元立省25万

钜惠单价

48015

元/m²

距结束

建筑面积 130.00m² 原总价 650万元

钜惠总价 630.00万元立省20万

钜惠单价

48461

元/m²

距结束

楼盘简介

【金地·启曜】

✔项目基础信息

•占地面积：约1.77万㎡

•建筑面积：约20.96万㎡

•开发商：金地集团

•可售套数：603套

•交楼时间：2028年6月30日

•主力户型：建面约93-130㎡三至四房

•梯户比：3T5

•层高：3米

•总层数：47–51 层

•物业费：5.6元/㎡

•项目地址：深圳市龙华区民治街道工业路与南区一路交汇处（壹方天地C区旁）

（项目效果图）

【独一份】——龙华中心壹方天地和龙华实验顶级配套

•【龙华中心】：

金地·启曜位于龙华超级商圈中心的中心，打造超200万㎡、超500亿产值的全国级引领商圈和多样化未来消费体验中心。

规划了丰富的自然文娱配套，构建一个集高端商务、便利生活、数字艺术体验和全息生活于一体的未来之城。

•【壹方天地】：

项目位于深圳最大商场——约60万㎡壹方天地旁，是“全国十大热门商圈” 之一，引进超1000家品牌与超100家首店，实现一站式生活畅享。

（壹方天地C区实拍图）

•【龙华实验学校】：

龙华实验中学配套，拥有强大的师资团队。2025年中考90%学生达公办普高线，13%四大率。（信息来源：公开网络，仅供参考）

（龙华区实验学校至美校区实拍图）

2⃣【独一份】——5地铁 1城际 7站龙华最密集交通配套

•地铁：4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线建设中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。

•城际：深大城际龙胜站（规划中），20分钟直达宝安机场

•路网：“七纵四横”干道系统，侨城东路北延等快速路加速通达福田、南山

•高铁：4号线4站直达深圳北站，半小时连接大湾区核心城市

3⃣【独一份】——新规产品高标精装高赠送

•全南向+环绕式采光新规产品

全南向户型社区，结合阔景阳台与多面飘窗，形成三面超长采光面，实现“阳光全屋覆盖”。

更从物理层面为家人健康加持——充沛日照可抑制细菌滋生、促进维生素D合成，守护老人骨骼与孩子成长。

•全屋高配精装

升级配置超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机、零冷水热水器、中央空调、厨房空调、双向流新风系等，无需二次装修，拎包即住，改善一步到位。

（实景图）

•高赠送多功能

飘窗拓宽至与房间等长，从“形式主义”的赠送，转变为真正可自由支配的功能区域。可轻松嵌入衣柜系统，增加收纳空间。

（实景图）

4⃣【独一份】——金地健康家Eco Pro管控

依托金地健康家Eco Pro体系，从材料选择、供应管控、施工验收到仓储管理实现全流程透明化管理。为家庭提供一份确定性健康承诺，让科技与健康真正融入日常。

•系统采用ENF级环保板材，从源头控制甲醛释放；

•推行"少胶少木工艺"，减少有害物质产生；

•关键辅材采用甲供直采模式，确保材料真实环保。

【独一份】——豪宅标准内部配套

•立体森谷园林八重递进空间

特邀城市级公园设计大师【派澜设计】执笔，落地飞瀑会客厅，无边际泳池、双儿童主题乐园等度假场景，将自然垂直植入社区每一个角落。

•约500㎡书香隐奢泛会所

项目配置约500㎡会所，并与无边际泳池联通；打造社区会客厅、研学多功能室、艺术多功能室多重功能配套，满足不同年龄层的业主活动需求。

（实景图）

•业主专属家庭储物仓

每栋楼创新规划独立配备的家庭储物仓，为露营装备、换季衣物找到体面的归宿，告别凌乱，让家回归井然有序的治愈感。

•家楼下的专属洗车工坊

无需专程外出，下楼即可享受一站式精细洗护服务，更便捷、更省心的社区地下洗车工坊。

（实景图）

【金地·启曜】户型图