龙光玖誉雅筑

——龙光玖誉雅筑——
坪山芯丨山湖境丨全龄生活场
中心之上 让生活回归生活 致敬少数精英奋斗者

一、基础信息
龙光玖誉雅筑是全国地产18强企业—龙光集团，继龙华玖龙玺、龙华玖悦台、光明玖龙台、观澜玖誉府之后深圳第5个玖系住宅精品项目。玖誉雅筑继承龙光玖系精工基因，以品质筑家。

（效果图）
项目地址：深圳-坪山-创美路与体育一路交汇处西南角
展示中心：深圳-坪山-坪山大道与锦龙大道交汇处（龙光玖誉雅筑城市展厅）
物业类型：住宅、商业
产权年限：70年
容 积 率：4.77
梯 户 比：2梯4户、2梯5户
户 型：建面约96-117㎡ 奢阔3-4房
车 位：约653个

• 约500，是享受城市配套的舒适距离。
• 龙光玖誉雅筑，倾筑约500全龄生活圈。

项目东侧毗邻占地约5万㎡坪山体育中心，南侧为建面约2.1万㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），临近4A级景区马峦山郊野公园、大山陂水库；西侧毗邻中集花园，北侧毗邻黄沙坑小区城市更新项目。项目自配套社康服务中心（在建中）、肉菜市场（在建中）、老年活动中心（在建中），毗邻幼儿园（在建中）、中小学等。

二、优质配套——尊享一城礼遇

1、东进战略，1.4万亿磅礴投资，坪山成为时代风口
深圳东进战略1.4万亿，坪山独占6027亿，坪山中心定位深圳东部都市圈中心。深圳高新区双核之一，坪山高新区规模为南山6倍，到2030年，拥有70万实际管理人口，园区内国家高新技术企业达3000家以上，打造四个千亿级产业集群。

2、坪山商务CDB 中央居住区
坪山商务中心区的中央居住区，居中心而享宁静，且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制，错过难再。

3、珍藏约30k㎡山湖大境 新贵人物的名门栖居
在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约30k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。

（实景图）

4、据坪山中心城，居文体生活高地
自然不舍繁华，龙光·玖誉雅筑据城芯之中，享全系生活配套；一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活。

（实景图）
南临建面约21000㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），预计今年投入使用。
内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀。

（效果图）
项目4范围内可达坪山“六馆一城”、大万世居等市政文化配套、区级核心配套，享尽一城文体精粹。

5、地铁时代即将盛启，多维立体交通体系

地铁——坪山将即将迎来地铁时代， 14号线（建设中）预计2022年开通，通车后预计40到达福田；地铁16号（建设中）线预计 2023 年开通，串联龙岗区与坪山区；深圳东部中心大势渐成。

高铁——深圳铁路枢纽体系四大主车站之一深圳坪山站，距离项目车程约10，20可到深圳北。通过高铁站可实现30到东莞、50到广州。

云巴——比亚迪云巴起于坪山高铁站，终于站比亚迪路站，预计 2021年通车。

高速——南坪快速三期已实现通车，从坪山出发，沿着南坪快速可以实现，30直通罗湖、40直通福田、50 直通南山、高效路网，便捷出行。

?机场候机楼——坪山城市候机楼位于坪山大道创新广场，距离本项目直线距离约1，可接驳宝安机场，提供实时查看航班信息、部分登机手续办理等服务。

??坪山中心区约1粤港澳城市圈，约30 都市生活圈已然成型。坪山作为深圳持续发 展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。

6、商业、医疗、学校配套兼备，所需皆所及
周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场，项目自带约5000㎡商业，丰盛生活，随心所想。
中山小学和中山中学、新合实验学校环绕，毗邻约3000㎡幼儿园（在建中）更短的归家路，更安全的童年时光。
坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护航。

（效果图）

7、国家一级资质物业，尊贵贴心服务
龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方，坚持“业主至上、服务”的服务宗旨，为业主提供佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。品牌物业，为生活保驾护航。

（示意图）

三、少数人的精致奢宅——致敬城市奋斗者

（示意图）
居必择邻，交必良友。
全线96-117㎡纯3-4房产品，为您限定优质圈层的精致居所。
•  私享4A级马峦山郊野公园
• 咫尺区级体育中心
• 毗邻马峦公共文化服务中心
• 自配套全龄生活系统
• 全系精装，无忧住家

户型鉴赏
•  96/99㎡3房2卫
——每一处都是家人舒适的尺度

• 双阳台户次卧双面采光；
• 型方正实用，动静分区；
• 厨房、客餐厅动线顺畅；
• 各功能空间尺度宽敞、舒适。

•  101㎡3房2卫
——每个细节都是对人与生活的思量

• 南北通透，客餐厅双面采光；
• 大通阳台，更多阳光、自然入窗；
• 次卧双面采光，明亮舒适；
• 厨房双开门冰箱位，容纳一家人的味蕾；

•  114㎡4房2卫
——空间的尺度尽藏家的风度

• 南北通透，客餐厅双面采光；
• 客厅、次卧双阳台；
• 次卧双面采光，明亮舒适；
• 厨房双开门冰箱位，收纳四季食材；
• 各功能空间开阔宜居，共享全家时光。

•  117㎡4房2卫
——一步到位的奢阔居所

• 南北通透，超长采光面，次卧双面采光；
• 大通阳台，增添生活意趣；
• 厨房双开门冰箱位，一家之“煮”青睐；
• 主次卧空间开阔，承载阖家荣光

龙光玖誉雅筑——玖仰湖山，醉美人居