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方圆东江月岛

在售低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

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样板间

特惠单价： 6477元/㎡

平均单价：8500元/㎡变价提醒

项目地址：广东省惠州市博罗县惠博大道（宝瑞路北）地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2019年08月15日

楼盘户型： 4室(120.00m²) 3室(88.00m²) 全部户型

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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售楼处在售： 8 8 — 1 2 0 平米，团购 7 折，送两成首付，送 5 年物业费，送车位，综合特惠 6 5 O O 元 /平;【 “ 5月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

方圆东江月岛售楼处在售： 8 8 — 1 2 0 平米，团购 7 折，送两成首付，送 5 年物业费，送车位，综合特惠 6 5 O O 元 /平 2021-11-27

高铁新城 · 东方生态大城 · 艺术人居典范——— 典藏25栋半山豪宅，最后128席！理由一：【一瞰东江风华，咫尺墅区景观】25栋地处生态社区北部，地势居高临下，俯瞰整个社区，两梯四户布局，户户南向无遮挡，采光充足，近瞰墅区，园林尽...

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楼盘信息

建筑形式板塔结合

装修状况毛坯,公共部分带装修

物业类型住宅

物业费3.9元/㎡·月

规划面积260000 ㎡

建筑面积400000 ㎡

容积率1.52

绿化率61%

规划户数2083户

停车位2011个停车位

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2019年08月15日

交房时间2020年12月30日

物业公司方圆现代生活服务股份有限公司（上市企业）

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商惠州市辉盛房地产开发有限公司

楼盘地址广东省惠州市博罗县惠博大道（宝瑞路北）

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在售户型

全部户型 3室（1） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 88.00m² 原总价 74万元

钜惠总价 57.00万元立省17万

钜惠单价

6477

元/m²

距结束

建筑面积 120.00m² 原总价 102万元

钜惠总价 78.00万元立省24万

钜惠单价

6500

元/m²

距结束

楼盘简介

【方圆·东江月岛】1.项目名称：方圆·东江月岛

2.项目地址：惠博大道（宝瑞路）

3.开发商：方圆地产
4.占地面积：约26万
5.建筑面积：约37万
6.推售户型：88 - 120㎡墅区洋房
7.容积率：1.51
8.管理费：洋房2元/㎡
9.装修情况：毛坯
10.总户数：高层1536户

高铁新城 · 东方生态大城 · 艺术人居典范——— 典藏25栋半山豪宅，后128席！

理由一：【一瞰东江风华，咫尺墅区景观】25栋地处生态社区北部，地势居高临下，俯瞰整个社区，两梯四户布局，户户南向无遮挡，采光充足，近瞰墅区，园林尽收眼底，远眺东江一线江景，中信水岸城瞰江单位已卖到16000元/㎡，稀缺景观资源错过不再！

理由二：【360°无遮挡全息自然环幕，超楼间距，奢享私密】头排内临景观水系、外瞰江，无楼栋遮挡，近观墅区美景，远眺东江，与东江对岸楼栋间距超，奢享私密，豪宅必备，双景观阳台、4 超大开间，尽享奢华。

理由三：【上风上水，靠山面江，玉带环绕，龙脉】半山豪宅，靠山面江，李嘉诚的私人豪宅布局正是如此，福荫绵泽子孙后代。

理由四：【稀缺低容积率、高绿化率舒适生态大城】20载项目总占地26万，总建面约37万，别墅容积率0.35，整体容积率仅为1.51，绿化率高达 40%。

理由五：【方圆独创中式园林，奢享配套】多重中式园林经典景观，私享仅有的双泳池、双会所，配备了约3500㎡的会所、约2000 多㎡的泳池、全景健身房、社区超市。

理由六：【尖端公办教育资源，唾手可得】自身配备幼儿园、周边拥有城东学校、博罗中学中洲实验学校、惠州一中（五矿学校）、育英学校。

理由七：【家门口的惠州北站高铁，半深广惠生活圈】赣深、广汕（规划中）双高铁齐降，仅需半即可无缝对接广州、深圳。

理由八：【湾区价格洼地，升值从此开始】以厦深高铁·惠州南站为例，建成通车后片区房价从建成前的均价约5898 元/m2，到目前约13349 元/m2，涨幅达130%；而目前，北站新城片区均价超过8500元/㎡，建成通车后，将拉动房价高速增长。

理由九：【双城核心，十畅享双城繁华】十内畅游江北生活区，尽享繁华都市圈，共享周边社区配套。

理由十：【2019年热销楼盘，品牌品质双料保障】2019年博罗县楼盘销售金额（13.76亿）排名第三，2019年博罗县销售套数（1370套）排名第三，双TOP3，中国百强开发商。

【项目区域图】

【项目实景图】

【高层户型图】

项目位置：