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龙湾天宸（别名：奥晨天宸花园）

在售低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

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实景图

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特惠单价： 12421元/㎡

平均单价：15000元/㎡变价提醒

项目地址：广东省惠州市博罗县湾湖西路北侧地段地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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龙湾天宸（别名：奥晨天宸花园）网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

龙湾天宸（别名：奥晨天宸花园）线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

在售 9 5 — 1 4 9 平米，首付 2 5 万，综合特惠 1 2 5 O O 元，【 “ 5月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

龙湾天宸在售 9 5 — 1 4 9 平米，综合特惠 1 2 5 O O 元 2022-05-19

湾区红盘【龙湾天宸】大城再续一栋完美售罄二栋载誉加推必推理由一临莞不限购，一桥石碣，享城区生活必推理由二均价一字头，以城区首付预算买全款房必推理由三超高赠送率，买三房享城区四房空间...

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楼盘信息

建筑形式高层

装修状况毛坯

物业类型住宅

物业费2.3元/m²/月

规划面积70000.0 平米

建筑面积290000.0 平米

容积率3.00

绿化率35%

规划户数552户

停车位651个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司惠州奥晨投资有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商惠州奥动置业有限公司

楼盘地址广东省惠州市博罗县湾湖西路北侧地段

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在售户型

全部户型 3室（1） 4室（2）

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新推特价房

建筑面积 95.00m² 原总价 142万元

钜惠总价 118.00万元立省24万

钜惠单价

12421

元/m²

距结束

建筑面积 113.00m² 原总价 169万元

钜惠总价 141.00万元立省28万

钜惠单价

12477

元/m²

距结束

建筑面积 118.00m² 原总价 177万元

钜惠总价 147.00万元立省30万

钜惠单价

12457

元/m²

距结束

楼盘简介

湾区红盘【龙湾天宸】大城再续
一栋完美售罄二栋载誉加推
必推理由一
临莞不限购，一桥石碣，享城区生活
必推理由二
均价一字头，以城区首付预算买全款房
必推理由三
超高赠送率，买三房享城区四房空间

基本信息
龙湾天宸位于是莞北中心区的石湾镇，紧邻东莞主城区，两区距离仅一桥之隔。20到东城核心商圈，30到东莞主城中心区，坐享东莞主城千亿城央配套；

总建面约18万㎡，共12栋住宅+一所配建幼儿园，分为两区开发，首推1号楼已售罄，现应市加推2号楼，总层高是26层，有95-118㎡3-4房， 200可享0-12岁教育资源；

目前东莞主城区供不应求，区域房价是东莞六大片区中高的，且项目周边地王围绕，以石湾的房价，坐拥双区的配套，享东莞城区人生活。

总建面：约18万m²

主力产品：95㎡3房2厅2卫113㎡4房2厅2卫118㎡4房2厅2卫

交楼标准：毛坯

梯户比：1/2/5/6栋：2梯4户3/4栋:2梯3户

认可点1：【大社区】十余年开发经验，莞北百万平大社区楼盘，第六期龙湾臻品，数千户业主的信心之选；

认可点2：【地段好】三城四镇枢纽，一桥东莞，主城旁，省级项目中俄贸易产业园旁，为中俄两国2000亿美元双边贸易额的物流服务；

认可点3：【地王旁】2021年3月28日，奥晨集团以折合楼面价8572元/m²拿下惠州地王，这也是龙湾天宸二区的地块，未来房价将会攀升更高，抄底置业趁此时；

认可点4：【价格低】项目周边地王围绕，售价比石碣茶山等区域拍地楼面价还要低，面粉价买面包，城区生活圈后上车盘；

认可点5：【规划好】200内一站式教育资源，国澳教育、石湾中心幼儿园和石湾二小三大教育配套围绕，满足孩子0-12岁教育需求；石湾重点发展区域，一桥东莞、石湾环城路旁，无缝贯通广莞惠三市，再加上三大物流园，和石湾土拍创新高，升值前景无限；

认可点6【产品好】前后超宽楼间距+270°无敌景观房，户户皆有大阳台；超高赠送率，实际得房率约95%以上，高于市场上其他竞品，南北对流双阳台，金牌户型之选。

推售户型的亮点约118㎡4房：约6.9大阳台、主卧套间、270°景观房奢阔4房设计，南北对流双阳台设计，朝南6.9大景观阳台瞰景；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。

约113m²4房：，约6.4大阳台，+1百变空间、主卧套间、270°景观房实用4房设计，入户即有百变空间房，随心设计居家生活；南北对流双阳台，6.4瞰景大阳台；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。

约95㎡3房：户户朝南，动静分区，约6.2大阳台，270°景观房科学3房布局，户户朝南，6.2瞰景大阳台；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。