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垂柳苑（别名：上河坊Q12熙园）

在售低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

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样板间

特惠单价： 9318元/㎡

平均单价：12000元/㎡变价提醒

项目地址：广东省惠州市博罗县石湾镇兴业大道上河坊Q12垂柳苑地图

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张梅

本盘带看 62 次总成交30单

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垂柳苑（别名：上河坊Q12熙园）网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

垂柳苑（别名：上河坊Q12熙园）线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

在售 4 4 — 1 1 9 平米，首付 5 万，送两成首付，不用还，直接月供，综合特惠 9 5 O O 元，【 “ 5月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵或送物业费可抵房价可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

垂柳苑在售 4 4 — 1 1 9 平米，首付 5 万，送两成首付，不用还，直接月供，综合特惠 9 5 O O 元 2022-05-19

【垂柳苑首付5万起】即将开盘错过不再 44-119㎡精奢1-4房一梯两户豪宅标配东莞一桥之隔，享双城繁华...

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楼盘信息

建筑形式小高层高层

装修状况毛坯

物业类型住宅

物业费暂无资料

规划面积50000㎡

建筑面积1.8万㎡

容积率2.2

绿化率30%

规划户数126户

停车位145个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司暂无资料

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商惠州市友基房地产开发有限公司

楼盘地址广东省惠州市博罗县石湾镇兴业大道上河坊Q12垂柳苑

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在售户型

全部户型 1室（1） 2室（2） 3室（1） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 44.00m² 原总价 52万元

钜惠总价 41.00万元立省11万

钜惠单价

9318

元/m²

距结束

建筑面积 81.00m² 原总价 97万元

钜惠总价 76.00万元立省21万

钜惠单价

9382

元/m²

距结束

建筑面积 82.00m² 原总价 98万元

钜惠总价 77.00万元立省21万

钜惠单价

9390

元/m²

距结束

建筑面积 106.00m² 原总价 127万元

钜惠总价 100.00万元立省27万

钜惠单价

9433

元/m²

距结束

建筑面积 119.00m² 原总价 142万元

钜惠总价 113.00万元立省29万

钜惠单价

9495

元/m²

距结束

楼盘简介

【垂柳苑首付5万起】
即将开盘错过不再
44-119㎡精奢1-4房
一梯两户豪宅标配
东莞一桥之隔，享双城繁华

项目基本参数

绿化率：30%

住宅层高：3m

建筑面积：约1.8万㎡

容积率：2.2

总户数：约126户

交楼标准：毛坯

车位：1:1.15（145个）

交楼时间：2023年

项目地址：上河坊Q12垂柳苑（兴业大道旁）

项目八大核心价值点
??一梯两户豪宅标配容积率仅为2.2，是少有的低密度社区。由8栋8层的1T2、1T3户的小高层及临街商铺组成
百变户型置业规划建面44-119㎡1-4房，满足不同客户的置业需求，南北朝向，通风采光俱佳，户型方正实用，打造舒适人居

石湾政府旁享市政配套石湾镇政府直线距离600，出门即享石湾图书馆、文体公园等城市人文配套。未来周边将聚集更多文化产业和城市精英，区域价值不可估量

新城中芯揽一城繁华择址石湾新城中芯，5范围内汇集壹嘉广场、汇星商业中心、力天财富广场、上河坊商业城等商业配套，尽享醇熟生活配套服务；

价格洼地 1/3东莞价周边土拍地价屡创新高，东莞房价高企，城区价格已近5万元/㎡，莞北价格也已突破2.5万元/㎡，区域价格洼地凸显，未来升值潜力难以估量，置业正当时；

便捷交通一桥东莞兴业大道旁，一桥即达东莞。同时周边三大高速（从莞深高速、济广高速、珠三角环线高速）；东莞火车站仅15车程，可快速去往广州、东莞、深圳、惠州等城市。真正的广深莞惠一生活圈；

学府环绕一站式教育邻京师荟成学校仅1（直线距离），周边爱童幼儿园、石湾中心小学、石湾中学、恒丰学校等学校环绕，同时15到达东莞大的民办学校—东华学校(生态园校区)，享家门口的全龄教育；

医疗护航呵护家人距东莞第三人民医院仅3的，是综合性的三甲医院和东莞市第八人民医院医，还有博罗县第三人民医院，为你和家人的健康保驾护航；

1-4栋推售产品：1梯2户、1梯3户热销户型：44-119㎡1-4房；
44㎡精致1房、81-83㎡实用2房、106㎡方正3房、119㎡奢阔4房

百变户型，超高赠送，全城珍藏
1、约119㎡4房：1T2户设计、约6.3大阳台、双阳台、主卧带套间，舒适享受2、约106㎡3房：1T2户设计、约6.3大阳台、双阳台，通风采光俱佳3、约83㎡2房：双阳台设计，约2.2宽阔绰阳台、主卧带飘窗，一线景观视野4、约81㎡2房：约3.4景观阳台，餐客厅一体，阔绰空间感，+1多功能储藏室5、约44㎡1房：约3.2大景观阳台、精致户型，动静分明，主卧带飘窗