玖玺府（住宅、商铺）

惠州玖玺府位于大亚湾临深一线，与深圳坪山仅一路之隔，位属深惠交汇之地，区位条件优越。配备了约2900平的风情商业街，足以满足你平时的日常所需。一共1322套，停车位约1472个 ,以商业、居住、多功能整合,以创造优越的全景住宅和优美的宜居环境为目的，尽可能让每位住户都能享受到小区环境的优美。玖玺府定位是“花园式生态居住社区”，，丰富的景观花园，浪漫而闲适的居住氛围，正是这种风格所蕴含的生活方式的精髓所在。逐渐演变成一种城市精英阶层的象征，一种豪宅居住的符号典范，塑造建筑气质，打造一个新型的高尚、生态、宜居的居住社区

【玖玺府基本信息】

开发商；德丰集团

项目地址：大亚湾石化西路深圳交界处

1.占地面积：4.6万㎡

2.建筑面积：216401㎡

3.容积率：3.2

4.绿地率：25%

5.居住总户数：1322户

6.停车位：1472个

7.总栋数9栋

德丰集团于1999年成立于深圳，以房地产开发为主营业务。德丰玖玺府是德丰系列2022年重要的项目之一，德丰地产，国家二级开发资质。公司致力于商用物业投资经营和房地产开发。连续十年获得惠州房地产销售套数和建筑面积前三名，连续九年获得大亚湾地区销售面积冠军。在大亚湾兴建的楼盘有70多个，成为本土房地产开发公司，在湾区影响力日益俱增，多年来深受业主们的好评和认可，成为外来开发商不断学习的典范。

玖玺府项目位于惠州市大亚湾西区樟树埔南边灶安置区西侧，周边覆盖有石化大道、龙山一路、丹梓大道等交通要道，与深圳仅一线之隔，可以说是真正的临深站。项目周边布局有南边灶安置小区、富康锦绣壹号、德洲城、大中华幸福城等多个项目，居住氛围浓厚，生活配套醇熟。

1、区域发展：项目位于临深片区大亚湾西区，与深圳一步之隔，深圳东进的首站。大亚湾是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。

2、坪山高新区一线之隔，升值潜力无限：51.6平方国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，未来35万高端人才助力坪山房价腾飞，周边分布有慧聪项目，未来将项目打造产业互联网生态圈，影响30000人，年产值逾百亿。对面的宝来广场今年已经开业。

3、交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉石化大道位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山锦绣东路，紧贴深圳坪山。项目旁10就是深圳，约25可以到龙岗中心城，约50到罗湖中心。

5地铁口，6站直达福田中心区：项目距离14号线沙田站2.5，可直抵福田中心，距离16号线田头站5，两条线路将于2022年开通。距离深大城际石化大道站500，距离聚龙山站2，深圳段已开始建设，将于2025年开通。

便捷交通网络：零距离深圳坪山，龙山一路往北规划深汕高速白云出口，南坪快速三期直达深圳南山，外环高速接通丹梓大道，两高一快速的规划进一步拉近项目与深圳的时间距离；

4、生活配套：本片区的商业也是成熟的区域之一，楼下就是大型购物中心有宝来商业广场，其次在周边还有沃尔玛商业广场，华润万家等。可以说区域对于衣食住行的需求是一应俱全。加上本项目自身打造的配套，可以说未来配套将更加丰富。

5、公园众多：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。其中聚龙山湿地公园是全国少有的原生态湿地公园，距离项目约3车程，投资约1.83亿元，用地面积约64.1万㎡，公园围绕生态环境保护、湿地科普教育、休闲游览三大主题进行打造。

5大森林公园环绕（板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园、聚龙山湿地公园、亚公顶森林公园）

6、教育资源：

深圳技术大学的落地将推动坪山大学城的启幕，项目周边还有北大新世纪大亚湾实验学校、华中师范附属二小、华中师范附属小学、大亚湾第三中学等名校，同时项目旁边涵盖了幼儿园到高中的教育用地！我们周边是名校环绕，也是本项目备受市场关注的重要一点。

7、产品优势：项目以商业、居住、多功能整合,以创造优越的全景住宅和优美的宜居环境为目的，尽可能让每位住户都能享受到小区环境的优美。项目采用“现代简约风格”流线型的建筑走势，并且建筑整体以正南正北排布，保证通风采光的大化，大程度的让每一户住的舒心舒适。

8、户型优势：户型设计满足不同生活习惯和喜好的居民需求，每个单体设计上充分体现现代居民的起居生活习惯和行为方式。户型设计93-141平。