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满京华云曦花园

在售低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 2 2 O O O — 2 6 O O O元/㎡

平均单价：29000元/㎡变价提醒

项目地址：深圳市大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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满京华云曦花园网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-06-19 130人已领取

满京华云曦花园线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售： 7 7 — 1 1 5 平米，送精装修交付，综合特惠 2 2 O O O — 2 6 O O O 元 /平，【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 5 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

满京华云曦花园在售： 7 7 — 1 1 5 平米，送精装修，综合特惠 2 8 O O O 元 2022-11-09

“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地奢享舒居珍罕3.0低密容积率建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅总价约213万起，享阔景三房...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费3.9元/㎡·月

规划面积164343.9 ㎡

建筑面积38177.6 ㎡

容积率3.00

绿化率30%

规划户数800户

停车位1150

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司深圳市满京华物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商深圳市恒昌达房地产开发有限公司

楼盘地址深圳市大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁

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在售户型

全部户型 3室（3） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 77.00m² 原总价 223万元

钜惠总价 170.00万元立省53万

钜惠单价

22077

元/m²

距结束

建筑面积 86.00m² 原总价 249万元

钜惠总价 190.00万元立省59万

钜惠单价

22093

元/m²

距结束

建筑面积 89.00m² 原总价 258万元

钜惠总价 196.00万元立省62万

钜惠单价

22022

元/m²

距结束

建筑面积 115.00m² 原总价 333万元

钜惠总价 253.00万元立省80万

钜惠单价

22000

元/m²

距结束

楼盘简介

满京华云曦花园

“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地
奢享舒居珍罕3.0低密容积率
建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅

一、基础信息占地面积：约3.8万㎡建筑面积：约16.4万㎡产权年限：70年交付标准：精装交付时间：2023年12月底绿化率：30%容积率：3.0开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司投资商：深圳市满京华投资集团有限公司物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司地址：深圳·大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁

二、区域价值【三湾一区大鹏向海产业新格局】◇大鹏定位为“全球海洋中心城市集中承载区”，大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。◇“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”，从产业和经济上实现弯道超车，成为深圳新的城市支柱。

【双谷驱动推动大鹏经济腾飞】◇坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。

◇深圳国际食品谷：总面积约12平方，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。

【多维交通，快速接驳城市中心】◇项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一湾区生活圈。五轨：32号线（规划中）、龙大城际（规划中）、大鹏云轨（规划中）、23号线（规划中）和8号线三期（已动工）。三道路：从项目出发经坪西路，通过惠深沿海高速、滨海大道，50可达罗湖中心，一可达福田中心。双车站：项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700即是大鹏汽车站，实现绿色出行通达全城。外环高速三期工程（规划中）：起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16。建成后将进一步完善大鹏新区交通状况，实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换。

【学府环伺，享优质教育环境】◇距离项目2即是红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。◇项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。◇红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。

【大鹏核芯，坐享区域醇熟配套】◇距离大鹏新区成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1，满足业主日常所需。◇周边还有多个大型休闲文化中心：大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（已运营）、坝光之眼、大鹏所城、玫瑰小镇。◇同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8，真正的丰富业主精神文化需求。

【咫尺山林紧邻2.5万㎡荷塘月色公园】◇项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万㎡，是大鹏中心区大型市政公园。拥有约5000㎡的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。◇两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。

三、本体价值【3.0超低容积率尽享多层次景观资源】◇珍罕3.0超低容积率与台地设计，使项目兼具极目视野与低密体验，视觉上富有高低错落的空间美感，打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。

【高实用率明星产品尊享优质物业】◇建面约76-89㎡三房产品，高实用率，超高性价比、横厅和竖厅搭配，多种选择空间。◇建面约115㎡四房产品，空间宽绰，满足多样化需求。◇开发商自有物业公司——深圳市满京华物业管理有限公司，成立距今已有19年历史，全体满京华物业人秉承“服务成就未来”的服务理念，提供专业优质的物业服务，为您的安居乐业保驾护航！