佳兆业·云望府

——【 佳兆业云望府 】——
坂田一环 · 双地铁口 · 百万生活大城
 95-120㎡臻装央景王座 全城热售 
 单价5.6万/㎡起！抢坂田真豪宅 

项目基础资料
 【建筑面积】本案约53万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目
 【绿化率】约40%
 【梯户比】3梯5/6户
 【户数】总共1223套，首批推售130套
 【产品面积】建面约95-120㎡3-4房
 【产权年限】70年
 【交付时间】预计2024年12月
 【车位数】共2114个
 【物业管理费】住宅4.5元/平·月



 半壁科技城 一座云望府  
致敬坂田 礼献全城 

【央企/国企战略合作 政府真监管安全房】
•   三大央国企助力，纾困合作新模式
目前佳兆业集团与招商蛇口、长城资产、中铁五局集团签署战略合作协议，各方将充分发挥各自优势，共同探讨并加强在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等重要领域的深度合作，充分释放佳兆业于大湾区的核心价值，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。
1.  招商蛇口：中央直接管理的重要骨干企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业；
2. 长城资产：财政部控股的国有金融资产管理公司；
3. 中铁五局集团：世界500强之一特大型央企，中国中铁股份有限公司的主要成员企业。

• 深圳政府真监管安心房，保障购房安全
1.  能由政府牵头设立公证处监管账户的项目，就能保证资金安全；
2. 能有住建局、公证处签署监管协议的项目，就能保证项目建设安全；
3. 能正常施工的项目，就能确保交付安全；
4. 能出示政府公函的项目，就能确保购房安全；
5. 能发放预售证的项目，就能政府背书保交楼；
6. 能按揭银行准入的项目，就能通过银行风控审批。

【世界级科技，深圳主城都市核心区】
•   国家级定位及战略支点
地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区；

•   主城中轴核心区
百强区GDP第五，胡润中国具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。
（数据来源：深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，胡润研究院）

【环城路城更轴线，千万级旧改加速城市焕新】
•  千万级旧改
全市多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田体量；
•  城更轴线
位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带梯队，加速城市面貌升级。
(数据来源:深圳发改委(深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，龙岗政府在线，深圳新闻网)

【百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】
•  城市运营商
佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。 22载耕深，扛旗坂田城市运营；
•  百万大城
建面约53万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。

【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】
•  绿心入口
空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲；
•  绿色住区
衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。
（*数据来源:龙岗区城市管理和综合执法局《坂雪岗科技城整体城市及规划实施方案》）

【双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】
•  双轨：10号线雪象站（约500）&无缝衔接27号线雪象南站（规划中），5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田；
• 快道：位属环城南路，5（直线距离）抵达达坂银通道，8.5（直线距离）到达福田；
• 四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；
• 四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速；
• 一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）。
（ *数据来源:深圳市轨道交通，百度地图；
*标注距离为电子地图直线距离显示，通行时长为电子地图导航显示时长，具体通行以实际为准。）

【大城全能配套，家门口的缤纷都会生活】
•  醇熟商圈
自带建面约2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有；
•  家门口教育
规划1幼儿园及小学，小学是龙岗《龙岗区高品质校园建设工作实施方案》，首批六大优选试点项目之一，建筑面积2.7万平的小学，规划有24个班，政府投资约2亿元，由龙岗区建筑工务署牵头自建的高品质公办小学。家门口教育举步即达，父母接送省心省力；
•  医疗保障
邻深圳雪象医院，2范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。
（ * 数据来源:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局，乐居网深圳，坂田法定图则。
* 本项目宣传资料对项目周边学校等教育源的介绍旨在提供相关信息并不意味着本公司对就学安排入学资格作出承诺。）

【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】
•  焕能社区
国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区；
•  运动空间
自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24足不出户的运动生活；
•  全景舒居
宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

户型品鉴

【流量王·阳光三房】
B1户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

【实力派·山水三房】
B2户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

【大明星·央景四房】
C户型——建面约120㎡ 四房两厅两卫