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山水芳邻三期

在售小户型低密居所旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区品牌楼盘

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特惠单价： 95OO — 1O5OO元/㎡

平均单价：10800元/㎡变价提醒

项目地址：惠州市惠阳新圩行政中心深惠路旁地图

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张梅

本盘带看 62 次总成交30单

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售楼处在售：8 7 — 1 0 3 平米，现房即买即住，综合特惠 9 5 O O — 1 O 5 O O 元 /平，【 “ 5月团购钜惠 ” 网上团购预约领取惊喜优惠】享受内部保留房源，内部专属折扣，送 1 OOOO — 5 OOOO 元购房红包可抵房价可折现或送 1 — 5 年物业管理费，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！）

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楼盘动态

山水芳邻三期在售：8 7 — 1 0 3 平米，现房即买即住，综合特惠 9 8 O O 元 2022-12-13

【区域介绍】 • 新圩素来有惠州南大门跟连接深圳、东莞的门户之称，背靠惠阳，与深圳、东莞交界；项目紧靠深圳坪山，临近深圳龙岗，30分钟即可直达深圳龙岗中心，随着粤港澳大湾区的战略部署、深圳社会主义先行示范区规划发展、深圳东进等政策发展，项...

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楼盘信息

建筑形式高层

装修状况毛坯

物业类型住宅

物业费1.40元/㎡·月

规划面积63640㎡

建筑面积207270㎡

容积率3.00

绿化率35%

规划户数298户

停车位1277个停车位

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司惠州市运辉物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商惠州市富源达房地产开发商有限公司

楼盘地址惠州市惠阳新圩行政中心深惠路旁

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在售户型

全部户型 2室（1） 3室（2） 4室（1）

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新推特价房

建筑面积 72.00m² 原总价 77万元

钜惠总价 68.40万元立省8.6万

钜惠单价

9500

元/m²

距结束

建筑面积 88.00m² 原总价 95万元

钜惠总价 84.00万元立省11万

钜惠单价

9545

元/m²

距结束

建筑面积 97.00m² 原总价 104万元

钜惠总价 93.00万元立省11万

钜惠单价

9587

元/m²

距结束

建筑面积 123.00m² 原总价 132万元

钜惠总价 117.00万元立省15万

钜惠单价

9512

元/m²

距结束

楼盘简介

【山水芳邻四期】项目介绍

项目地址：惠州市惠阳区新圩镇深惠公路旁

【总经济指标】
总占地面积：约5.7万㎡
总建筑面积：约21.3万㎡
总户数：1836户
总停车位：1108个
容积率：3.27
绿化率：30.8%
规划布局：分五期开发，规划有住宅、洋房、叠墅，还有商业中心和幼儿园
【四期经济指标】
占地面积：17780.07㎡
建筑面积：81882.88㎡
总户数：692户
楼栋数：7栋
停车位：587个
容积率：3.69
绿化率：35.1%

【区域介绍】
• 新圩素来有惠州南大门跟连接深圳、东莞的门户之称，背靠惠阳，与深圳、东莞交界；项目紧靠深圳坪山，临近深圳龙岗，30即可直达深圳龙岗中心，随着粤港澳大湾区的战略部署、深圳社会主义先行示范区规划发展、深圳东进等政策发展，项目所处的片区将迎来政策红利和发展机遇。
• 在《惠州市惠阳区新圩镇南部新城》规划中，新圩南部新城的功能定位是具有区域竞争力的生态宜居新城，同时政府规划将会引进10万人口进驻区域，凭借优越的地理位置、便捷的交通、庞大的人口基数，势必会带动区域快速发展。

【八大价值】
1. 湾区临深惠阳享发展红利
傲居大湾区深莞惠三城轴芯——惠阳新圩，紧邻深圳龙岗，随着粤港澳大湾区及深圳东进的战略部署，作为湾区临深价值高地，优享城市发展红利。

2. 临深房价洼地置业正当时
在购房者为关心的房价上，惠州住宅均价约11977元/㎡（数据来源惠州8月一手住宅网签均价），而深圳房价则直逼6万，对比之下，临深惠阳新圩房价低洼优势十分明显，以更亲民的价格实现一步到位，未来可期，置业正当时！

3. 三大千亿新城深圳“第三极”
毗邻南部新城及3大千亿产业新城，未来将打造成比肩前海、龙华的大热片区，成为辐射带动力强的深圳发展“第三极”，集萃城市发展潜力。

4. 一路通达龙岗深惠通勤圈
项目地处G205、G228双国道交汇处，距离长深高速新圩出口约1，出门即上G205国道，约5车程可抵达长深高速，约10连通龙岗大道，30速达龙岗中心，畅享繁华配套。同时紧邻深惠城际轨道新圩站（规划中）、深圳地铁21号线（规划中）、深圳地铁3号线（在建中），30通达深莞惠，1辐射大湾区。

5. 与湖山共自然拥诗意生活
拥享大湾区环深区域难得的自然生态山湖景观资源，毗邻18平方观音山和20万㎡花山湖，观音山森林覆盖率达99%以上，空气中富含负氧离子，启幕都市生态人居。

6. 社区商业广场揽万象繁华
社区内规划约9600㎡商业广场，丰盛生活吃喝玩乐购，下楼既享；约10生活圈内“商教医办文体”配套一应俱全，带来的不只是繁华，更是咫尺即达的便捷生活。

7. 优质全龄教育启英才未来
项目内规划配备社区幼儿园，以优质幼儿教育，熏陶孩子点滴成长；周边有新圩小学、新圩中学等优质教育资源环伺，与书香为伴，起航璀璨未来。

8. 百变灵动户型幸福N次方
约21万㎡醇熟山水大城全新四期如期而来，匠造约68-123㎡都会氧心美宅，以人性化尺度规划及多功能拓展格局，满足业主多样需求，容纳精彩生活。

【户型鉴赏】
约68-123㎡2-4房都会氧心美宅
方正户型格局，双厅一体相连
双阳台设计，南北通透，高赠送
全明采光，动静分区，畅享奢阔居家