远洋天成

【广州·远洋天成】
真·新品神户型 真·走路到地铁
新塘TOD核芯 · 地铁旁· 约1470亩公园

【开发商】广州市远昊房地产开发有限公司
【产权年限】70年
【占地面积】约1.6万㎡
【总建面】约7.3万㎡
【容积率】3.4
【绿地率】30%
【项目价值】
远洋集团 央企背景 中国房地产品牌价值TOP10
新塘TOD核芯区位 享千亿产业集聚红利
步行达13号线官湖地铁站 1站新塘TOD 4站黄埔
背靠四望岗公园 约1470亩天然氧吧
点式全南向布局 户户采光通风极佳 敬献600席
约94%实用率 南向装修公园三四房



远洋集团，香港上市千亿房企，多次荣获“中国房地产公司品牌价值 TOP10”。已累计开发运营600余个项目，匠心服务200余万用户，且长期保持现金流充足。以“建筑·健康”的理念，用健康赋能人居，用品质赋能时代，成为行业领先者。

项目位于粤港澳大湾区核心城市-广州东部的增城区新塘板块，地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，对外承接穗莞深港产业转移，对内整合交通资源、产业资源、生态资源。作为广州东进桥头堡，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区，未来将发展成为广州东部规模最大的TOD新城，整个板块总投资额高达6000亿，相当于 6 个科学城，10 个中新知识城的投入，稳握电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集群红利，更有百强名企落子，总部头企汇聚。

广州东部大量旧改项目不断推进，在距离项目约5公里范围内，有塘美村、官湖村、长岗村等10个村已确定旧改，改造范围超830万㎡，旧改规模和力度媲美黄埔区，是广州改造量最大的几个区域之一。项目所在的官湖片区旧改项目总投资金额约63亿元，覆盖约66.77公顷面积，项目周边约3公里范围内，将建设集商务办公、创意设计、信息咨询、休闲娱乐、品质居住于一体的特色商贸城区。增城面积最大的湿地公园——官湖湿地公园施工建设中，势将带动远洋天成居住价值跃升。

项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。

【十轨交汇】
项目邻近新塘TOD，十轨交汇，速达湾区

2条城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）
3条国家铁路（广深铁路、广汕高铁、京九铁路）
5条城市地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线支线）



【步行可达13号线官湖地铁站】
现一期已开通，1站新塘TOD， 4站黄埔
二期即将开通，届时将串联广州6大区，联通5大CBD
不用换乘，轻松抵达珠江新城等，让繁华与生活没有距离



【商圈环绕 繁华生活就近享受】
项目约3公里范围内可享受超过约300万㎡体量的商业综合体，包括新塘广场以及拥有约1万㎡儿童玩乐场地和香港主题街区的新塘万达广场、还有目前华南最大的永旺梦乐城等一站式购物中心。



【学府林立 优质教育助力成长】
3公里范围内坐拥10所幼儿园、13所小学、7所中学，幼小初高全配齐，近享15年优+教育资源，孩子成长点滴看得见。

广州市增城区教育局关于远洋天成项目对口教育情况征询正式复函：确定本项目为广州东部枢纽中心增城小学、增城区新塘镇瑶田小学（公办小学）、广大附中增城区实验中学（公办初中）的招生划片范围。
广州东部枢纽中心增城小学:增城区重点建设项目，总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5㎡的公办学校，学校教育及活动设施齐全，配置36个教学班（未含其它专用教室），已于今年9月开学。
广大附中增城区实验中学:一所具有示范性和先进性的“国家级示范高中”，是广东省首批省一级学校和广州市市属重点中学，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩长居广州市公办学校前列。




【名院在侧 三甲医院守护健康】
约3公里范围内有广州同和医院、新塘医院、广东省水电医院，以及增城首家三甲医院——南方医院增城分院（总规划床位数1500个）等大型医疗配套。

毗邻新塘最大的市民公园，有东部“越秀山”之称的四望岗公园，公园占地约1470亩，是当之无愧的天然大氧吧。未来，小区附近将会规划一条小路直达四望岗公园，轻松登顶即可远眺东江，四望新塘，充分享受“城市绿境”带来的舒适生活。5分钟到达官湖湿地公园，总占地面积约 1016 亩，投资近7亿元，建成后将会是增城最大的湿地公园，类似于海珠区的海珠湖湿地公园。

项目采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。
社区打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场、多功能架空层等13项园林配套。独有的架空层设计，打通架空层与室外融合，无界接通景观，又享受“干湿分离”的休闲活动空间，让居者即使下雨也能玩有所乐。

远洋服务，2020年在港上市，荣膺「2021中国物业服务百强企业」第12位，专注中国中高端物业服务二十余年，一直坚持“懂心意，有新意”的服务理念，为70+城市200万+客户，提供优质管家式物业服务。

秉承远洋健康建筑体系，远洋天成以4大健康维度、74项健康价值，打造仅600席建面约72-107㎡南向健康美宅。

全新1#神户型重磅加推，爆款再升级
【1栋82㎡户型核心亮点 三房两厅两卫 双南北对流】
新塘唯一82㎡做到双南北对流的三房户型
户型设计方正实用，4开间朝南
3房2厅2卫9飘窗实用率高达约94%，赠送率高约15%，赠送面积约13㎡，
 双南北对流，客厅南北对流，主卧南北对流
 分布更加合理，把卫生间面积缩小，房间、客厅尺寸升级，户型整体实用性大幅提升



【1栋72㎡户型核心亮点 三房两厅两卫 双南北对流】
新塘唯一72㎡做南向的三房户型
 经典竖厅户型，动静分区
洗手间干湿分离，实用性强
三开间朝南，实用率94%，赠送面积约9㎡，赠送率13.5%
低总价，低首付，新塘最强上车三房户型




【3栋82㎡户型核心亮点 三房两厅两卫】
经典竖厅户型，动静分区
 东南向看四望岗园景，无遮挡，私密性好，通风采光好，市场稀缺
4开间朝南，主人房南北对流，户型实用率约94%



【3栋107㎡户型核心亮点 四房两厅两卫】
 新塘唯一107㎡南北对流双阳台的四房户型
 户型方正实用，4房7飘窗，双阳台设计，4.5开间朝南
 实用率高达约95%，赠送率高约14%，赠送面积14.5㎡
 项目唯一独门独户，私享独立过道户型，私密性好
 双南北对流，客厅南北对流，主卧南北对流
 单边位，前后无遮挡，景观好，小区园林及公园景观都可以看到





【实景空间鉴赏】

82㎡两房+（创意空间）两厅两卫 3房9飘窗 爆款神户型
实用玄关
入户玄关，自然采光，约1.8m宽体鞋柜，满足多口之家需求



宽景客厅
南北通透，一体通厅设计，宽景大阳台，时刻收藏四季美景



奢阔主卧
套间设计，南北双飘窗，270°转角阔景视野，南北通透，阳光满室



72㎡两房+（创意空间）两厅一卫 三开间朝南，主卧270°飘窗
阳光客厅
3.2m阔景开间，一体通厅设计，生活起居更舒心



实用厨房
洗切煮流线更合理，赠送约2.35m飘窗，增加约30%有效操作面



阳光主卧
270°转角主卧飘窗设计，尽享阳光宠爱



贴心卫浴
分离式设计，满足交叉使用需求，生活起居更从容



广州远洋天成
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